台東区の狭小土地に投資用マンションを建築したいのですがそもそも可能かどうか知りたいと思いますので、ご指導頂けましたら幸いです。

■土地情報
・台東区
・敷地：34㎡（セットバック後は28㎡）整形地
・建蔽率：80％、容積率：600％
・用途地域：商業地域
・前面道路：22ｍと4ｍ（角地）
・接道：おおよそ2.8ｍと9.4ｍ

■希望建物
・5階建てでできればＲＣ造
...