狭小土地（角地）に投資用マンション建築について

予算、自己資金、融資借り入れ可能金額事前審査等が先行します。そのような資料と測量図住所連絡先をメッセージいただければ実施検証はいたしますが。基本は実行力と実施力が大切です。
https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7
https://sumika.me/p/works/3822f3eecb80a3b9c4f6f53d359d8010222c0640
https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111
https://sumika.me/p/works/efcedb98e2f35905b794cb1af8e60339318e144e
https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
参考にしてください。

Kadue様、はじめまして
後藤正史アトリエ（ゴトウアトリエ）の後藤と申します
賃貸物件の企画から設計監理を得意とする事務所です。
ご質問にお答えする前にきになる点が、2項道路側接道長さ2.8mです。敷地の奥行が2.8mしか無いのでしょうか？もし2.8mしか無ければ建設時足場等を設置するスペースを考えると5階建ては厳しいと思います。

奥行が2.8mでは無いと考えてお答えします。
Ans.お考えの規模でしたら計画可能と考えます。
Ans.①避難階段と避難用バルコニーを考えると1戸だと思います。
Ans.②10戸以上の場合に25m2以上の規制が掛かりますが、5戸程度でしたら問題ありません。

よろしくお願いします。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
‪221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12‬
URL:https://a-m-g.jp/
e-mail:atelier-m*****.com

台東区浅草６丁目で設計事務所を営んでいます。これまでたくさんの集合住宅の設計実績がありますが、特に区内では雷門２丁目、千束１丁目で２棟をつくっています。また縦横比の大きいペンシル集合住宅の建築（千代田区神田）も設計しております。ご相談ください。ご希望の敷地は数値上だけを見れば建築は十分可能と思われますが狭小地ということで現地をしっかりと調べた上でプランニングにはそれなりのノウハウやアイディアが必要だと思われます。ご質問の①については防火地域だと思われますので耐火建築物とすることで建ぺい率１００％が可能です。②については１０室未満の建築であれば該当しません。それ以上の場合は２５m2以上となります。ご連絡をお待ちします。
台東区浅草６−４０−１３佐々木善樹建築研究室
http://www.sasstyle.com /
E-Mail s*****yle.com