渋谷区の50坪の旗竿地の購入検討しています。
通路部分が10坪程度、建ぺい60%、容積160%
、2種中高層、準防火地域、3種高度です。

延べ床で240平米の賃貸併用住宅を建てたいのですが、120平米の自宅、60平米の店舗または事務所を2つにすることは可能でしょうか？

できれば、コストを抑えるため、軽量鉄骨3階建を想定しています。