敷地面積３０㎡で若干斜めですがほぼ長方形で間口３ｍ、奥行１０ｍの近隣商業、防火地域、前面道路４ｍ、道路斜線あり、健限度100％、容限度240％の土地に軽量鉄骨３階建て築２５年の家なのですが、最近基礎と外壁の取合部分から雨漏りがあり、業者に依頼しても隣家が近くて人が入れず（場所により１５cm～25cm位）修理不可能な状態で建替を検討していますが、再び防火建物で敷地いっぱいに建ててしまうとメンテ...