東京都あきる野市（第一種低層地域、高さ制限10m）でミサワホームが販売しているような「蔵のある家」の様な構造の家を建てたいのですが、ミサワホーム以外で建てると木造3階建て扱いになるから準耐火構造にしないとダメだと聞きました。
なぜミサワホームで建てると2階建て扱いで、その他で建てると3階建て扱いになるのでしょうか？