小さなケーキ店を開業したく、予算や場所なども絞って物件を探している段階です。

中古戸建を購入し１階をケーキ屋に、２階・３階を住居として使えるように改築（で合っているのでしょうか）するという計画なのですが、実際にかかる費用次第で建物購入にかけられる予算も変わるので専門家のご意見をお聞かせください。

現状の間取りなどにもかなり左右されると思いますが、以下のような条件の改築にはどの程度...