はじめまして。以下のような仕様ですと諸経費込みでいくらくらいかかるものなのでしょうか？

平屋で２０〜２５坪程度
住む人数は２人
HEAT20G2グレード、またはHEAT20G1グレード（地域区分は５か６）
耐震等級３
長期優良住宅の取得
カーテンを閉めずに過ごしたいという希望があるので
外壁を作るなど余分に予算が必要かもしれません

土地はまだないので土地にいくらくらい...