建築条件付き土地の特約
「3ヶ月以内に請負契約が締結しなかった場合、土地の契約は解除となり、手付金を全額返還する」
に基づき解除しようと思っています。

売主に解除を申し出る方法と
して内容証明がいいと思っているのですが、
どのような内容を書いておけば安全でしょうか？

内容が至らなくて売主から手付金を返さないなどと言われることを避けたいため、この質問内容となっています。