埼玉県で新築アパートの建築を検討しております。

間口が6mで奥行きが27.3m、奥のほうが少し膨らんでいる細長い土地にアパートを建築したいのですが、３階建て木造か２階建て木造で迷っております。

建てペイ率60％容積率200％第二種住居地域、法第22条区域、景観法

①それぞれ一階当たり当たり3部屋、４部屋にした場合に部屋の広さをどれくらいとれるか
②建築費用が２階と３階でど...