23区内で土地先行で100平米(30坪)の2階建て注文住宅を検討しています。
ハウスメーカー、工務店、建築家のどのルートで建てるのでもいいのですが、以下のようなスペックで総予算2500万で収めるのは現実的でしょうか。
・耐震等級3
・断熱性能、気密性はZEH基準～G1程度(そこそこ)
・樹脂サッシ＋ROW-Eペアガラス＋アルゴンガス
・3種換気(全館空調は不要)
・基礎断熱＋床下...