70平米で建蔽率40%、容積率80%だと、単純に56平米の家しか建てられないという事でしょうか？
駐車場も確保したく、夫婦2人なので、居住スペースとしては、コンパクトで問題ありませんが、どんな間取りが可能なのか、イメージが湧きません。
ご教示いただけますと幸いです。