今、南流山に土地を購入しようか考えてるのですが40坪の土地に1階に15坪前後の理容室、残りの1階と2階を住居にして駐車場を3〜4台というのは作り的に可能なことでしょうか？3階建てでも構いません　容積率200%建ペイ率60%の土地です　

予算は土地が2200万して理容室の内装費に1000万、建物で2500万　運営資金300万
計6000万で考えております