40坪の土地に店舗兼住宅

建物のボリューム的に2500万ではむずかしいとおもわれます。
細かくお話しいただければ検討・提案などお手伝いさせていただきます。

HPなどご覧になり、ご興味あればご連絡くださいませ。

目黒で設計事務所をしています平木と申します。美容院の内装の経験多数で、理容室との併用住宅も経験があります。駐車場と建物のバランスは実際に敷地に入れ込んでみないとわかりません。また計画によりコストも様々ですので詳細資料をお送り頂けますと幸いです。また南流山にも土地勘がありますし、よく通っているところですので実際に土地を見せていただきながらご提案できると思います。敷地を見に行ってのたたき台としての設計提案は費用は発生しません。よろしくお願いします。
平木繁
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SHIGERU HIRAKI ARCHITECT
1520033 　目黒区大岡山1-22-21
TEL *****
FAX *****
E-mai*****.jp
http://www.s-h-a.jp
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ご質問内容を確認しました。

住居面積はどれくらいで考えてらっしゃいますか。
必要な面積にもよりますが、建物本体だけの金額でしたら可能と考えられますが、
地盤改良や外構、設計費用などを含めるとプラス500万円近くは必要になってくるイメージです。
面積だけでしたら駐車場3〜4台も可能でしょう。
当社でもご相談をお受けしています。どうぞよろしくお願い致します。

※設計費用割引キャンペーン中です。詳しくはHPをご確認ください。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice

はじめまして。コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
計画は入れてみないと何とも言えませんが、予算的には大丈夫ではないでしょうか。
紙面でどうのこうのコメントを申し上げましても余り意味がありませんので、敷地所在地及び敷地資料をいただけましたら調査検討し、それで可能かどうか判断します。
基本調査検討は無償で対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

小さな建築にし全部で30坪でまとめるなら可能性ありです。おおきくしたいなら坪あたり70万安い土地を探すことです。

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

実現が可能かは、建物の面積に大きくかかわってきますので、もう少し詳しくお話を伺わないと今の段階ではお答えするのが難しいです。

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
特に光や風をデザインした和モダンの住宅を得意としています。
当事務所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂き、ご興味をお持ちになりましたらお声がけください。

http://www.kenchikushitsu.jp/

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願い致します。

根岸達己建築室　根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] *****
[F] *****
[E] ne*****ikushitsu.jp
[U] http://www.kenchikushitsu.jp/

わた様

はじめまして。
ユウ建築設計室の吉田と申します。

面積的には可能かと思いますが、土地の形状と建物の大きさ次第かなというところです。
ご予算的には、全体で30～35坪くらいにコンパクトに計画をしてギリギリ納まるかどうかというところですね。

私は千葉県の事務所ですので、よろしければお気軽にご相談下さい。
よろしくお願いいたします。

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ユウ建築設計室　一級建築士事務所
吉田　祐介
HP:https://yu-architects.com
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。併用住宅は経験豊富で得意としております。土地の形状によりますが、可能だと思います。土地の資料と家族構成など店と住まいへのご要望等をお送りいただければ、簡単な検討をさせて頂きます。現在、柏で計画中の家がありその際に南流山は通過しておりますので、だいたいの土地勘はあります。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp

もう少し詳細な情報がわからないと適切にお答えできないというのは他の設計者の方と同意見ですが、特に予算について気になります。
土地であれば仲介手数料に税金、登記費用。
理容室内装であれば、理容器具に設備機器、備品、材料費、小物、看板など。
建物であれば外構費、設計監理料、税金、登記費用、予備として地盤改良費など。
ローンを組まれるのであればその手続きにかかる費用、
等々の諸費用は見込まれているでしょうか？
コンパクトな住まいとするにしても限度があるかと思いますので、
詳細な予算リストを作成して、土地にかけられる本当の費用を割り出し、
現在検討されている土地価格が妥当かどうかという視点でも検討が必要ではないかと思いました。
設計者としてお役に立てればと思いますので、もしよろしければ一度詳しい話をお聞かせください。
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U建築企画
https://www.yu-kikaku.com/

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
敷地の特性を活かし個性的でシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

ご質問の件ですが、予算厳守だと木造2階建てで延床面積40坪程度です、

2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。詳しい情報を頂ければプランを作成致します。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
http://hha.bz/

一級建築士事務所 ikmoの比護と申します。

2017年に流山市に住宅を手掛けたこともあり、投稿させていただきます。
（理容室併用住宅、美容室併用住宅の経験もあります）

店舗内装＋建物の合計3500万円が、工事費だけでしたら可能かと思いますが、消費税、設計監理料（建築家によりますが10～15％くらい）、土地の売買や登記の諸費用などを考えますと、もう少しかかると思います。
どのようなお店や暮らしをご希望されているか、また土地の状況などを詳しくお伺いできればご予算ご提示できるかと思います。

参考までに、流山の住宅と理容室併用の住宅はSuMiKaサイトのこちらをご覧ください。
流山市内の住宅
https://sumika.me/p/works/54013c490db215176f30e6348ebcbe911f8da4d1

理容室併用の住宅（東京都文京区）
https://sumika.me/p/works/753f3fff7c4faeff02a27e47fd341d978ddccdcb

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　比護 結子
　一級建築士事務所 ikmo
　http://www5b.biglobe.ne.jp/~ikmo/
　TEL/*****　FAX/*****