初めまして。代々木にある４階建て店舗併用住宅ビルを投資用物件として購入を検討しています。建物自体は古いため、建て替えを前提に3階〜4階建ての飲食（フレンチ・イタリアン）向け貸店舗として建てたいと考えております。パリのアパルトマンをイメージしたデザインで、只今不動産会社が紹介している建築事務所と打診中です。

建物の現状は下記の通りです：

鉄骨造４階建て
建ぺい率：80％　
容積...