初めまして。代々木にある４階建て店舗併用住宅ビルを投資用物件として購入を検討しています。建物自体は古いため、建て替えを前提に3階〜4階建ての飲食（フレンチ・イタリアン）向け貸店舗として建てたいと考えております。パリのアパルトマンをイメージしたデザインで、只今不動産会社が紹介している建築事務所と打診中です。
建物の現状は下記の通りです：
鉄骨造４階建て
建ぺい率：80％
容積率：300％
土地面積：66平米
前面道路は約８メートルの公道があります
土地、解体、工事費用込みで全体の購買金額を交渉してますが、解体費用は約800-1000万、工事費用は6000万前後と言われてますが、この金額の合理性を確認したく、相談させていただければと思います。どうぞ宜しくお願い致します。
建物の現状は下記の通りです：
鉄骨造４階建て
建ぺい率：80％
容積率：300％
土地面積：66平米
前面道路は約８メートルの公道があります
土地、解体、工事費用込みで全体の購買金額を交渉してますが、解体費用は約800-1000万、工事費用は6000万前後と言われてますが、この金額の合理性を確認したく、相談させていただければと思います。どうぞ宜しくお願い致します。
