東京都中野区の狭小地の土地を購入予定なのですが、３階建住宅を希望しております。
前面道路に接していますが、セットバックが必要で、両側と裏の３方の隣家との距離が40㎝程度でかなり近いのと、日影規制があるため、実際に３階までの建築が可能なのかが不明です。現況は古家の２階建がありますが、解体した後、セットバックした更地に３階建て住宅を建てたいと思います。

セットバック後の建築面積は、20....