ヒナミアンさん

拝見しました。
もちろん可能と思いますよ。
詳しくお聞かせください。
計画案やCGなどでご提案させていただきます。
HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたらぜひ
ご連絡くださいませ。

拝見しました。どれくらいの床面積のお住いをお求めでしょうか。
周辺環境などはわかりませんので、大体〜34坪まででしたら一般的な仕上がりで建設できそうなイメージです。
中庭でしたらどのようなことをされたいのかも気になります。
ご要望が明快な方のようにお見受けしましたので、その辺りの検証と会話により一緒につくっていけば、実現可能かと思います。
カーテンがない家、お子さんが走り回れる家、自分の領域がどこまでも続く家をコンセプトにしています。
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

私も山と自転車が好きでラブラドールも一緒に住んでまして30坪ですから、最低でも30坪は必要かと思います。
比較的安価な仕様の建物だとしても設計監理費含めると建物は3000万は考えた方が良いと思います。

確かに協定道路が気になります。他の道路部分の土地共有者である協定者が将来的にも同意して下さるかどうかは不明なのがリスキーだと思いますが、
そのリスク承知でしたら問題無いかと思います。

日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
ご要望の実現は可能だと思います。
プロフィールから弊社の手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。
日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

２５００万から消費税をぬいて、２２７０万。２２７０万から設計監理費２７０万をぬいて、２０００万。外構工事（隣地境界ブロック積み、アプローチコンクリート、周囲砂利敷きなど）で１５０万をぬいて１８５０万。地盤改良を安めですが５０万ぬいて１８００万。冷暖房必須ですからエアコン台と工賃を４０万ぬいて、１７６０万。１７６０万を坪単価８０万と想定して計算すると２２坪の床面積になります。このくらいの大きさでよろしければ可能かもしれません。中庭をつくると建物の表面積は増えますし、法的に床面積に入りはしない中庭も施工する床ではありますから費用はかかります。かなりおおざっぱな回答で恐縮ですが、参考になりましたらうれしいです。

廻りの状況が分からないので何とも言えませんが、一般的に考えると廻りを全て隣地で囲われていて「風通しが悪い」「日照が期待できない」ので、この土地は人が住むためには条件が悪いと思います。他の土地を探すことをお勧めいたします。

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

床面積にもよりますが、可能な範囲だと思います。

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
カーテンなしで過ごせる住宅も数多く造っています。
弊所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。

私も山登り（テント山行）やキャンプが趣味です。
小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。

根岸達己建築室　根岸達己
https://www.kenchikushitsu.jp/

皆さま、アドバイスありがとうございました。
勉強不足で、世帯年収的にはローンは余裕ある金額だと思っていましたが、諸費用を甘くみていて、もう少し現金が必要なんだなと感じました。
改めて、予算について夫婦の預貯金から諸費用で使える現金を確認してみようと思います！