都内（23区内）で二世帯住宅（親夫婦＋子世帯（夫婦+子1人）への建て替えを検討しており、以下の条件で建築可能かどうか、またその費用はどのくらいになるかを知りたいです。
土地は32坪（間口7.2m、奥行き14.5m)、東側に4m道路、準防火地域、第1種中高層住居専用地域、建蔽率60%、容積率200%、第二種高度地区（最高限度22m）、日影規制3時間-2時間/4mとなっています。
現在は親夫...