約45平米・建ぺい率80%・容積率500%の商業地域に家を建てる場合、うなぎの寝床的な感じは否めないでしょうか。

バルコニーなしで総三階建てにする場合、
一階にビルトインガレージ・風呂・トイレ・洗濯機・居室
二階にリビング・ダイニング
三階に3部屋
となるとかなり狭くなりますか？

建ぺい率80%めいっぱいにしてしまうと、足場を組めなかったり室外機が置けなくなるくらいになっ...