広島で12坪の土地の購入を迷っています。(写真真ん中)
第二種住居地域、準防火地域です。
コストもろもろ事情により３階建てにするつもりはありません。
ここに下記の希望が入れ込むことができるなら購入したいと思っていますが可能でしょうか？
購入するなら早いほうが良いと思い急いでいます。
どうぞよろしくお願いします。

1階
トイレ洗面シャワールーム、防音部屋(エレクトーンカラオケ...