知人と共同で4世帯の集合住宅の建設を以下の様に計画しています。

総予算から建築費を差し引いて土地予算を算定したいのですが、以下の計算で概ね正しいかアドバイスいただけますでしょうか。また、以下の点についてもご意見お聞かせ願えると幸いです。

①エレベーター、ルーフバルコニー、ビルトインガレージが建築費に与える影響
②昨今の木材高騰によるその他工法の建築費推移
③共同建築の場合の諸...