築4年の2階建て戸建てにて、固定階段で昇降できる小屋裏収納をつくるリフォームをしたいと考えています。

小屋裏収納は、高さ1.4m以下で2階の面積の1/2以下で窓サイズ等も規定を守り、床面積に含まれないものを検討しています。

以下、2点ご相談があります。
回答は一方のみでも結構ですので、是非ともお願いいたします！

1.確認申請の要否について
準防火地域で上記固定階段と小屋...