目黒区の段差のある私道沿い・狭小地での賃貸併用住宅への建て替えについての質問です。

父が亡くなり私が実家の家と土地を相続しました。
（相続税は支払い済みで、名義変更は未施行。）

今後は1階を母用、2階を他人用賃貸併用住宅に建て替えたいと思います。

実家には元々80歳代の両親が住んでいましたが、自分達で片付けが出来ず物が溜め込まれており、更にここ数年は両親も兄の新築の家に移...