はじめまして。
港区で自宅部分＋賃貸のRCマンション新築工事を考えています。
現在、ゼネコンや土地活用会社から見積もりをもらっているのですが、判断基準が分からなくなってきました。

土地は、敷地面積350㎡程度、建蔽率70％、容積率321、正方形に近いです。
容積率は使い切りたいと思うのですが、どのぐらいのボリュームのものが建ち、建設費はどのぐらいが目安でしょうか。