世田谷区の16坪程度の一種低層地域の整形地に地下一階、地上三階建ての家は建築可能でしょうか。
建ぺい率:60%、容積率:150％の土地です。
準防火地域のため、準耐火建築物を建築し建ぺい率を70％に上げたいとも考えています。
また、調べたところ以下のような制限があるようです。
第一種高度地区
日影規制、4時間、2.5時間、1.5ｍ
絶対高さ制限10ｍ

土地代を除いて建築費と...