新築の戸建てを考えています。
土地が道路面に対して細長く、40坪弱と狭いので（市街地、建蔽率70％）、
1階をRCでガレージ、2階と3階を木造で居住スペースにしたいと思っています。

ざっくりとで構いませんので、
1階と、2階3階で、どの程度の坪単価を考えておけばよいでしょうか。
教えていただけますようお願いします。