マイホームに住みたい

新築戸建てを考えています。
土地は既に取得済み（現況で更地）で、木造２階建てで40坪程度の家を
注文住宅で建てたいと思っています。

外構（駐車場２台、土地約40坪）を含めて
トータルでどの程度の予算を考えておけばよいでしょうか。
できれば、3000万程度に抑えたいです。。。

とくに高いグレードの仕様は希望しませんが、
オール電化にしたいです（ソーラーとか蓄電池とかは無し...

新築の戸建てを考えています。
土地が道路面に対して細長く、40坪弱と狭いので（市街地、建蔽率70％）、
1階をRCでガレージ、2階と3階を木造で居住スペースにしたいと思っています。

ざっくりとで構いませんので、
1階と、2階3階で、どの程度の坪単価を考えておけばよいでしょうか。
教えていただけますようお願いします。

お世話になります。現在、購入を検討している土地について教えてください。
敷地は、約20ｍが道路（敷地東側、道路幅5ｍ、敷地と道路との高低差無し）に面し、奥行きが6ｍしかありません。敷地面積は37坪で、建蔽率60％、容積率200％です。
奥行きがあまりないので、隣地から50㎝、道路から50㎝離して、2階建て住宅を新築したいのですが、隣地との境界には、高さ約1.5ｍの擁壁があり、隣地の住宅は...