子供用の部屋の確保のために、離れのリノベーションを検討しています。
土地50坪 建坪率50　容積率100
現存する建物：母屋20坪（建坪40）離れ12坪　築30年

過去に母屋を新築した際に、離れは取り壊す前提で建てたようで、建坪率を超過している状況です。（当時の建坪率は40）

離れ：築60年程度？木造平屋2K。崩れかけ。
改築後：水回りをすべて潰し、玄関×２の二部屋。ワーク...