岐阜県岐阜市内(岐阜駅、西岐阜駅近く)で、新築3階建アパートを土地購入から考えています。
土地は約30坪
木造3階建
1K✖️6部屋
利回り9%以上
土地価格が1000万円(建ぺい率60%,容積率200%,道幅は問題なし,準防火地域)
の想定です。
建築費用(土地除き)トータルで3000万円以内(坪単価は可能でしょうか？
収入5万円/月✖️6部屋=360万円/年
で、表面利...