お世話になります。
土地探しに際してこれまで進めてきた工務店が曖昧な対応しかしてくれず、
手付金は諦めて、土地を買う前に希望のサイズが建てられるか考えていただける工務店や設計事務所を探したいと思っております。
まず、下記土地についてアドバイスいただけますでしょうか。

・北側接道（希望にあってます）
・間口18m強
・坪数は58坪
・希望する建坪は40坪2階建て＋カーポート1...