隣地境界と耐火構造とベランダ等の設置について相談いたします。

購入した土地は横浜市内で、木造の3階建てとなる物件です。
準防火地域のため、準耐火建築物になります。
建物の短辺4095mm×長辺8417mm　約25.5坪のコンパクトな建物です。
西と北の2方向に母屋下がりが入る間取りです。

新規開発の区画のため区画専用の道路が物件長辺方向の北側にあり
南側は水路（暗渠）を挟...