初めてお世話になります
２階建ての戸建てを建てようとしているのですが土地が２４坪（建蔽率５０％、容積率１００％）となります

何社かに見積もりを出してはいるのですが、調べると２階建てでこのサイズであれば素人でも設計可能なようでした

そこで、２階リビングの住宅を建てる際に「こんな事を言っている設計士は怪しい」など、注意点があれば教えていただければと思います

よろしくお願いいた...