店舗付きの収益賃貸ELV付き5階建を希望します。

土地79㎡、80%で容積400%ですが、京都市につき、15m制限があります。
現在は62㎡のRCで、建て替え計画です。
1F・2Fを店舗にし、3・４・5階は賃貸住宅にできればと思います。
1Fは駐車場1～2台分と自転車置き場をすこし。
エレベーター設置して、各階ごとに賃貸できるようにしたいです。
京都市内で、狭小につき、エレベ...