#新築・リノベーションの家づくりノート

築30年の2✖️4工法の中古戸建です。
特に1F部分のリノベーションを行いたいと考えてます。キッチン部分の袖壁を無くしたいのとリビングと和室との境にも袖壁も無くしたい。

2✖️4はリノベーションが難しいという情報も知っておりますが完全に壁を無くさなくても上手く空間が見せられるだけでも。

何も知らなく無知なので相談からさせていただきたいです。

洞爺湖の見える場所に125坪の土地を買いました。
別荘物件として、
30坪くらいで建てたいと考えています。予算は安すぎるかもしれませんが、増やすことはできます。
リビング、ベッドルーム＋１ゲストルーム、シンプルなキッチン、洗面所、トイレ＋シャワールーム、ウッドデッキ付き、ドッグラン付きで、シンプルな平家を建てたいと考えています。無茶な要望だとおもいますが、相談に乗っていただきたいです。

・建設予定の土地
  用途地域、建蔽率、容積率
  115㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率50％、容積率100％
・入居者構成：夫婦２人と飼い猫1匹。
・入居者のライフスタイル：すでに仕事はリタイヤしており、第二の人生ステージ。家にいることが多い。
・建築家募集に至った経緯
 以下検討している土地で、デメリットをメリットに変えるようような発想で、土地の有効活用を図れる方法を提案...

10m×10mの土地に
解放感あるガレージが欲しいです。
ミニキッチン、トイレが欲しいです。
大人が集まる、お洒落なガレージが欲しい

神奈川県小田原市での一般住宅の建築のプロジェクトです。

四角形で中央部にウッドデッキのあるコートハウスを予算内に実現できる建築家様を募集します。

(土地)
プロジェクトの予算には含まれません。
およそ46坪の分譲地を購入予定です。建蔽率60%容積率200%、一種低層

(入居者構成)
夫婦+子供2人

(募集に至った経緯)
規格住宅で有名なZERO CUBEシリー...

よろしくお願いします。
建設予定地　
用地は田、畑。
旗竿地ですが住宅を建てる場所は75坪ほどあります。
建ペイ率70% 容積率200%ほどです。
周辺は畑に囲まれており将来的に住宅街になると思います。全面も道路ではなく畑なのでいずれ囲まれてしまう可能性あり。
入居者構成　家族4人

募集に至った経緯

健康的な家、高機密　高断熱　床下エアコンなどできると理想ですが予算が...

こんにちは、私は中国大陸から来て、私はいつもインテリアデザインが必要です。貴社は建筑設計のサービスを提供していますか。どうやって課金するのか。

収益物件用に木造アパートを建てたいと考えております。

土地も検討中ですが、売りに出ているある土地（約170平米、建蔽率60%、容積率200%、私道面積14m平米、凸型の敷地）を候補としています。

3部屋×3階建て＝9部屋の木造アパートで、イメージ画像に記載するように、メインターゲットの独身男性の男心をくすぐる部屋を目指しており、具体的には
[A]壁の一部に有効ボード
[B]室...

今月着工予定でしたが急遽頼んでた工務店様に300万上乗せされ、白紙解約しました。
現在所有の土地には2階建のアパートがあり、解体費込みで4600万以内でやっていただける工務店様がいらしたらご連絡下さい。
因みに内装も住める状態での引渡しでお願い致します。
アパートの規模等は写真で確認お願いします。以前の工務店様で建築確認は取れてます。

重要視はお値段ですが、人との関係も重視してお...

共同住宅を建設予定の土地の状況は以下の通りでございます。
約65坪
第一種住居専用地域
建蔽率60％
容積率300％
準防火地域
第三種高度地区
前面道路42条1項1号12M
4階建て　14部屋エレベータ付き共同住宅
各部屋27平米程度、25平米を下回らないものを希望しております。
ＪＲ、メトロ2駅2路線利用可能
防音性能の高いRCでの新築を検討しております。ハウスメー...

横浜市鶴見区向井町に新築賃貸住宅の建築を検討しています。

母親の所有する土地ですが、相続予定の私が主な事業者となって計画を進めてまいります。
なお、今回の計画は相続対策よりも、土地の有効活用の主目的です。


土地の情報ですが、
第一種住居地域
第4種高度地区/準防火地域
建蔽率60（70）
容積率200 前面道路6m
面積 132㎡（7.3x18.2）
フラットな...

初めまして。宜しくお願い致します。

・私どもについて
現在、栃木県県南地方の第一種低層住宅専用地域に築30年の持家木造住宅に暮らしております。
土地面積は約74坪、南東角地です。
現在の家を建て替えたいと考えております。
共働き夫婦と小さな子供二人、今後も変わることは無いと思われます。

・建築家募集に至った経緯
40坪ぐらいの重量鉄骨二階建ての戸建住宅を新築したいと思っ...

千葉県君津市に既に購入済の土地があります。
都市計画区域外で、用途指定なしの、580坪です。

来年の完成をめざし、設計事務所を探しております。

希望としては、できるだけ安く、設計いただける方。
多くの希望があるので、意見を取り入れてもらえる方。
主張が強すぎない方。
（参考材料として、設計料と今までの実績をコメントお願い致します）

建設内容としては、下記の通りです。...

※予算不足の場合は調整します※
※完成時期は調整可能です※

2017年7月築の磯子の海が見える高台の家を購入予定。
建物面積242.88平米（うち車庫34.78平米）、土地126.6平米
建ぺい率60%
容積率200%
木造3階建て
一種居住、準防火地域、景観地区、接道幅9.4ｍ

■求めていること■
母が二階、家族3人（夫、妻、0歳の娘）が三階の二世帯住宅にリノベー...

・建設予定の土地
153,16㎡の近隣商業地域、建蔽率80％、容積率300％
市街化区域、準防火地域、法22条区域、不燃化推進地域、南側道路斜線

・入居者構成：家族4人、猫1匹

・家に求めること：1階に車3台分の駐車スペース(シャッターなし)
事務所スペース(18㎡ほどあれば十分)
1階、2階に合計でレンタルスペースとなる空間を3～4部屋欲しい(20㎡、18㎡、27㎡、4...

・建設予定の土地
153,16㎡の近隣商業地域、建蔽率80％、容積率300％
市街化区域、準防火地域、法22条区域、不燃化推進地域、南側道路斜線

・入居者構成：家族4人、猫1匹

・家に求めること：1階に車3台分の駐車スペース(シャッターなし)
事務所スペース(18㎡ほどあれば十分)
1階、2階に合計でレンタルスペースとなる空間を3～4部屋欲しい(20㎡、18㎡、27㎡、4...

長い海外生活が終わり帰国して、日本にこのまま住む事が決まりました。
家族との終の棲家も兼ねて、定年後の年金への余裕を持たせる意味でも、賃貸併用住宅に興味があります。
帰国後は、子供の学校に近い関係で三鷹市下連雀に一戸建ての賃貸に住んでおります。
色々、考えるとこのエリアはとても住みやすく、将来的な資産価値なども感じ、このエリア近辺で探すのは悪くないかもと思っております。
ただ、土地探...

土地面積約40坪の半分ぐらい、建物費用として¥2000万ぐらい
17坪～20坪ぐらいに１F倉庫２F事務所を構えたいです。場所が防火指定なのですが、ご時世柄、鉄骨は断念して
木造で考えています。
事務所と打ち合わせ室
（4人ぐらいのスペース）倉庫はスケルトンで土間で良い。坪単価と
イメージを頂けたらと思います。

・飲食店（カフェ、ビストロ）植物ショップ（生花、鉢物）を併設したショップ

テナント現状は１F60坪２F60坪
うどん屋居抜き

スケルトンにした後、１階を飲食店、２階を植物ショップと計画中。

２階は1/3は不吹き抜けにするなどのご提案をいただけると幸いです。

１階にはテイクアウトスペースは必須。ウェディングの2次回が獲得できるよう、見通しの良い店づくりをしながらも、プ...

敷地は約９ｍ×約７ｍです。母屋の他に住むことも出来るようなガレージをつくりたいと思っています。車好きや、シュミレーションゴルフを置いたりして人が集まる場所になれば尚嬉しいなとおもっています。ガレージ内に置ける車は１台か２台、あとは趣味の部屋だったり寝室なのか、プロの方にご提案していただきたいとおもっています。宜しくお願い致します。

四角い二階建ての家の建築をお手伝いいただける建築事務所さまを募集いたします。

コストを抑えつつも希望する間取りの実現にご協力をお願いします。

［募集背景］
現在、埼玉県さいたま市在住。仕事の都合で東京に来たものの満員電車と通勤時間の長さに早くも疲れており、利便性の良い駅・路線のマンションは全く手の出ない金額のため、実家のある静岡県へ住宅を建設し、そこから東京駅まで新幹線通勤を行...

一般住宅の募集です。
二軒目のマイホームのため拘りたい点、諦める点は明確になっています。

コストを抑えたシンプルな二階建ての家づくりの設計士様を募集します。

——
(土地)
約30坪、整形地、建蔽60、容積200
(家族構成)
夫婦、子供1人(1歳)
(テイスト)
シンプルモダンな感じ
(こだわりたい点)
・高気密、高断熱の家(暑い、寒いが嫌いなため。光熱費を抑...

敷地面積253.85㎡(76.78坪)
建ぺい率・容積率60%.200%
不整形地、前面道路と段差あり
土地価格760万円
入居者構成:旦那、私、車いすの娘、愛犬2匹

建築家募集に至った経緯
場所的に実家や仕事場が近いこの土地にガレージ付平屋希望しているのですが、不整形地で段差もあり土地に付帯する工事で数百万円見込み土地で1000万円くらい視野に入れております。土地、諸費用、...

立川市でできたら今の学区を変えずに土地から探しています。
何年も建て売り含めて色々な物件をみてきましたが、なかなか決まらず…土地もなかなかでないので行き詰まっています。
外壁はサイディング以外にしたいのと、キッチンと洗面台だけこだわってますが、あとはシンプルでかまいません。
家族4人
LDK広めに使いたい

以下の条件で新築アパートを検討しております。資材高騰のなか、建築費で目線に合う取引先が見つからず、新たにお取引頂ける会社様を探しております。

希望①
木造、3階建て、9戸（戸あたりの20㎡）
劣化対策等級付き、総事業費4,000万前半

希望②
木造、2階建て、6戸（戸あたりの20㎡）
劣化対策等級付き、総事業費2,000万前半

土地面接167㎡
用途地域　第一種住...

38平米、建ぺい率60%、容積率200％、2種住宅です。
かなりの狭小土かと思うのですが、3LDKと小さな書斎希望です。また車は2台保有しており敷地内に停める事ができれば嬉しいのですが、色々と難しいでしょうか。。
可能な限り建築コストを低くしたい為、この狭小土にたどり着きました。
宜しくお願い致します。

以下の条件で新築アパートを検討しております。資材高騰のなか、建築費で目線に合う取引先が見つからず、新たにお取引頂ける会社様を探しております。

希望①
木造、3階建て、9戸（戸あたりの20㎡）
劣化対策等級付き、総事業費4,000万前半

希望②
木造、2階建て、6戸（戸あたりの20㎡）
劣化対策等級付き、総事業費2,000万前半

土地面接167㎡
用途地域　第一種住...

三重県津市で住居兼施設を考えております。
土地は津市に個人所有しておりますが、長方形で少し扱いにくい土地となっています。
約縦34m、横5mです。
現在は駐車場として運営しておりますが、収益性を考えると住居と施設を建て
個人と法人で分割登記して分けて管理したいと思っております。
相見積もりをいくつか取りたいと思っており、出来れば機能性の良い導線を確保し
洒落た家と施設の施工実績が...

現在、会社員ですが、今回購入予定の中古一戸建てのＬＤＫ部分を定年後（3-4年後）に軽飲食ができるお店仕様にリフォームいたしたく考えております。
*戸建ての1階居間と台所部分を軽飲食店形式へのリフォーム
*将来的（3-4年後）には店舗併設型で3席レベル（定員10人程度）の小さなうどん店としたい希望がありますが現状は居住用として利用
*キッチンは軽食が作れるレベル（システムキッチン程度の機...

・文京区の土地を相続し自宅を建築予定です

・接道が弱く、再建築不可土地のため、既存の古家の枠を利活用するしかないかなと考えています
（土地120㎡、建物85㎡５ＤＫ）

・建蔽率60％、容積300→160％？第一種中高層住居専用地域、三種高度

・入居者予定（夫婦＋子供2人）※テレワーカー＋専業主婦＋高校生＋中学生

・日当たりが余り良くないので、日当たりを良くしたい
...