#新築・リノベーションの家づくりノート

319平米
間口13.9m
奥行き　19.9m
台形地（奥の方が広い）
接道　西側県道6ｍ
準工業地域
木造3階建て賃貸用アパートを建築予定です。40平米以上3戸と50平米以上3戸と駐車場6台を計画中です。
土地購入済み・解体済みです。

共有部分を含めて100坪規模になりますので、坪単価45万円で対応できる工務店様を探しています。
この物件以外も今後新築を建築予定あります。

作業小屋で寝泊まりするかのようなイメージの別荘で森に溶け込む感じ。
玄関を入ると山小屋にきたーって感じるもの
風呂だけはこだわりたい

自宅は都心にあります。つい先日、都心から高速で１時間の鋸南町の海辺の中古のリゾートマンションを購入しました（当該物件は台風被害はありません。）。２階のルーフバルコニー付きの８０㎡台の物件です。前所有者も別荘利用で、程度は良いのですが、デザインの古さが気になりますので、海辺という特徴を生かした素敵な室内にモデルチェンジしたいと考えています。予算は仮置きで、制約はありません。
木材はブラックウ...

藤沢市に単身者向けの３階建新築木造アパート(20㎡以上/戸を11世帯。可能であれば12世帯)を建築しようとしております。
接道は大きな道路に接しており、土地は細長い形状（160㎡弱）です。
コストの制約から準耐火構造で建築希望です。
また、藤沢市の建築基準条例により駐輪場及びごみ置き場の付置義務があります。
上記条件、斜線規制、容積率（200％）・建ぺい率（80％）及び日影規制を満た...

東京23区で4棟32部屋を所有している不動産投資家です。
戸越銀座徒歩7分の場所の土地67㎡にRCの共同住宅を建設したいです。エレベーターなしで5層を取りたいと考えています。
狭小地にRC建設した経験のある方とお仕事できると幸いです。

よろしくお願いします！

夫が転勤族のため、現在3歳の長女が小学生になるまでに定住出来る場所が欲しく、夫の実家がある高畠町に土地をもらえることになった。
・ローコスト住宅予算1500万円前後
・古民家風、和モダンのイメージを希望
・長女3歳、長男1歳のため、子育てしやすい家
・豪雪地帯なので雪対応および、真冬の洗濯事情に対応して欲しい
・土地は大きいが、施工面積はおまかせ。二階建ても平屋も予算に応じてどちら...

60代の夫婦です。終の棲家のつもりで駅近に（古家付）土地をに購入
小さくてちょうどよい建物を考えています。将来は一階だけで暮らすことになると思います。（車いす対応（、年寄りに親切過ぎない間取り）
仕切りはなるべく少なく、引違戸、引き込み戸
北道路に面し三方は西は比較的新しい家、東は現存の家同士の軒が重なるなど古い家、南は空き地に置かれる納屋になっています。この土地に色々な思いを馳せてい...

来年の3月に子どもが産まれて四人家族になります。
いい時期なので新築の注文住宅を建てたいと家族で話しています。

要望としては予算範囲内で
・4LDK
・家事動線が考えられている
・家族共用のWICがある（寝室に繋がっている）
・こども部屋は二部屋（一部屋4畳程度の狭い空間）or広い人部屋を間仕切りで将来的に2つにできるみたいな形のどちらか
・夫婦の寝室もすごく広くなどは希望...

花屋を営んでおります。
新規の店舗兼作業場に現店舗の向かいに土地を188坪購入しました。イメージ的には、ちょっと気の利いた倉庫をイメージしております。
予算内で可能なら２階に休憩所を作りたいと考えております。
宜しくお願い致します。

マンションの大きさは８０㎡
基本的には床や天井はそのままで考えています。

①2LDKを1LDKに変更（5.3帖のクローゼットと引き戸の撤去。奥の壁は残します。）
②5.3帖の壁[リビング側 ]大きな引き戸のクローゼット
③リビングの壁掛けTVと装飾（大理石や間接照明）
④折り上げ天井に間接照明「現在も折り上げ天井になっています」
⑤トイレのリフォーム（トイレ交換と装飾タイル）...

12m x 12m 3階建て。1階をマッサージ店舗にしたい。2,３階は居住スペース。

現在築52年の戸建てに住んでいます。(一階部分など細かい坪数はわかりません…)
一階部分はイタリアンレストランとして昔は経営していましたが現在は閉店。
全く使っておりません。

主人と私と娘と主人の母と一緒に二階部分に暮らしていますが、お母さんとの生活リズムが違いすぎるので二世帯住宅に憧れがあります。

住宅展示場などまわっても建て替えを勧められるばかり…せっかく広いのでこのまま...

水辺に面した土地に建てるセカンドハウスのご提案をお願いします。
外構やウッドデッキのような設備は自分で作る予定です。横ではテントを張ってキャンプをしたり、水面側でBBQをしたりカヌーやジェットスキーを下ろして楽しんだりする予定ですので、そのようなデザインテイストを希望しています。
・豪華でなく、シンプルが好みです。予算によっては内装などは自分でDIYするぐらいの気持ちでいます。
・土地...

現在トレーラーハウスとスーパーハウスと自作小屋に住んでいます。

敷地は東南の角地
東に4㎥、南に3.8㎥の公道（北側・道路斜線あり）
第二種高度地区、準工業地域
指定容積率200％、建蔽率70％（角地緩和）

添付図面は尺モジュールで作成。
敷地の大きさは添付1階図面でご確認ください。
1階1世帯、2～3階1世帯の完全独2世帯住宅を計画中。
1階の図面は参考程度なもので、全く異なるものでも構いません。
2～3階の間取り図面は作成途中。
...

城南エリアの60/160のエリアに15坪の土地を買って五人家族、3世帯で住みたいと思っています。

そこで、校区も駅からの距離も完璧な土地、しかし狭小を見つけ、どのくらいの、価格、広さになるのか未知数で、ワクワクしています。

●都内15坪の整形地、全面4m道路
●半地下希望、地下に水回りとおばあちゃんの部屋
●一階にリビング、トイレ
●二階に夫婦の部屋、2人の子供たちの部屋。...

賃貸用の戸建てを作りたく、なるべく建物の平米を広めに取り、3階建ての3LDKにしたいと考えております。

・外観　高級住宅地が近く、外側だけでも雰囲気のある外観が希望
・1階にお風呂・洗面・トイレ・洋室・駐車場
　駐車場にはできれば外車が入るようにしたい
・2階にリビング(オープンキッチン)・トイレ
・3階に2部屋(2つは同じくらいの広さで)
・ルーフバルコニー付き
・各部屋...

渋谷区の50坪の旗竿地の購入予定です（本審査待ち）。

通路部分は間口2メートルぎりぎり、10坪程度、建ぺい60%、容積160%、2種中高層、準防火地域、3種高度です。

延べ床で260平米前後（130平米の自宅、65平米の店舗または事務所×2）の賃貸併用住宅を検討しています。

旗竿なので本来は店舗や事務所には向いていないかと思いますが、それを生かして、隠れ家風のカフェや美容室...

2020年1月に営業終了する桜橋ボウル跡地に、各部屋にダイニングキッチンを備えたスタイリッシュな宿泊する施設を建設したいと思っています。
予算は10億円となっておりますが、
私達は、かつてクラウドファンディングなどで30億円の資金を集めた実績があるので、今回は40億円の予算を考えています。

建物の内容についてですが、
10階建てを想定しています。
1階は提携のスーパーにします。...

380坪の樹木が生い茂った傾斜地の山林が建築予定地になります。せっかく緑豊かな場所なので、なるべく樹を切らずに生かしたいです。建築家先生のアイディア次第で造成費用を抑えて、その分を建物に使えたらと思います。
建物は35坪程度のうち、10坪+αウッドデッキを保護猫カフェ部分として、住宅部分は広めのリビングダイニングに主寝室とゲストルームで、25坪あれば御の字です。
沖縄で、しかも山林という...

下記のとおりの所有地です。
アパートを建築したいと思います。

・東京都台東区（銀座線田原町駅、徒歩6分）
・商業地区、防火地域、建蔽80％、容積500％
・間口5.3ｍ、奥行4.6ｍ、約24㎡
・前面道路４ｍ（セットバック後）
・予算相談

普通に考えると、耐火木造３階建て、３部屋と思いますが、
敷地一杯に建てるような工法（足場を組まない等）にて
コンパクトルーム（1...

ただ今家を売却中で、売れ次第引越します。私は音楽が職業で、防音室が必要なのと、教室も持ちたいのですが、なかなか中古物件で良い間取りがありません…。そこで、9〜13坪で家を建てることはできないかと考えています。

生涯1人で住むこと、掃除が大変なこと、ほぼ家にいないことから、広さや部屋数はいりません。

1階…トイレ、お風呂、洗面所+洗濯機、そこから繋がるウォークインクローゼット、教室...

お世話になります。
30坪の土地、建ぺい率70%容積率200%ですが、三階建て、6戸のアパートを建築しようと考えています。利回りの関係でコミコミで2500万で考えています。
よろしくお願いいたします。

極力、シンプルなスタイルが希望です。
外観もゴテゴテしなく、箱型や、シンプルなスタイルが希望です。

大手ハウスメーカーと契約を締結して、(値引きキャンペーンのために契約が必要。手付金50万)その後見積もりをお願いして実際に変更契約に進む予定でしたが見積もりデタラメ、営業いい加減、費用の説明も適当。
現在解約の方向で進んでおります。
予算内で良い家を建てたいという気持ちです。土地あり、予算は2000万くらい。

東京23区でアパート4棟32部屋の大家をしています。旅館業を取得してホテル運営することを目指しています。容積率をMAX取れる間取りをプラン頂けると幸いです。一部屋面積は30㎡を予定しています。4階建て以上建設可能であればRC、3階建てまでであれば木造を予定しています。土地は取得予定ですが、万が一流れた場合はご容赦くださいませ。

今ある土地90坪に
30坪弱美容サロン建築検討中

使わなくなった店舗部分がある築54年、
２階建の木造戸建の購入を検討しております。
建物面積36.35m2、フルリフォーム希望します。

住みやすい家つくりをしたいと思っています。

このたび新規事業として外国人旅行者向け宿泊施設の開業を検討しているところで、​
金融機関へ相談し、現在は審査に向けて実現可能なレベルかを判断できる事業計画書を作成しており、​
ご協力いただける業者様を探しています。​
​
お忙しいところお手数おかけして恐縮ではございますが、​
構想している以下の案を、プロ目線で実現可能なレベルに落とし込んだうえでの概算見積りをいただけないでしょうか...

狭小土地を購入予定で地下式４階〜５階建程度で容積率がMAXで取れるRCコンパクトマンションを計画しています。（４階建まではEVなし、それ以上のプランはEVあり）１部屋の広さは１５平米程度〜で１階につき２室で計10部屋〜を坪単価を抑えて希望しています。
イメージを参考にしていただきご検討いただけそうでしたらご相談させてください。
(見込みが立ち次第ファイナンスに動きますが、土地が流れてしま...