#新築・リノベーションの家づくりノート

敷地面積：約2300平米（地目山林）
形状：緩傾斜地だが、施主が整地して平坦地としてから着工して頂く。
面積：約２３坪の平屋
工法：RC造
施工範囲：躯体・ドア・窓・防水工事のみ（内装・設備・給排水工事・電気配線工事は一歳しない）
居宅でなく、倉庫作業場としての扱い希望（居宅としての窓面積・位置を回避する）
完全外断熱
募集経緯：建築坪単価100万円未満でできる所が見つからない。

田舎に建つ平屋のそばに、
はなれの新築を計画しています。

和とモダンの良いところを取り入れた、
木のぬくもりのあるの空間を希望しています。

既存の建物がありますので、
はなれの建物となる為、
色々な制約がありますが、
良いご提案をしてくださる方を募集しております。

どうぞ宜しくお願いたします。

.土地は購入済みです。25坪
・予算は少ないですが、小さくシンプルな家を建てたいです。
・着工、竣工の期日を遵守してくださる方に是非ご連絡いただきたいと思っています。
・どうぞよろしくお願いたします。

弊社は創業52年
空調設備業を営む会社です。
※概要
建築面積180㎡
延べ床面積500㎡
用途
1階倉庫（100㎡）
応接2部屋、相談役室
2階事務室（170㎡）
45名
3階会議室、社長室、書庫
◆全体予算に既存建屋解体費及び外構（駐車場整備）は含まず
※今回の募集の経緯
ハウスメーカーに依頼したところ金額が高く外観などデザイン性に欠けていると感じております。こ...

土地取得費用：6500万円
建築費用等：4000万円以下
を想定しています。
仲介業者からは長屋しか建てられないと言われています。
この土地を収益最大化させる賃貸住宅を一緒に検討していただける専門家を募集します。
建設予定の土地の詳細は下記のとおりです。

・建ぺい・容積率：80％・200％
・用途地域：近隣商業
・その他：準防火地域、木造古民家あり

以上となります。...

商業地域　建蔽率80% 容積率240%
準防火地域

家族4人（大人2人、子供2人）の住居➕民泊用住居
一階を民泊用、二階三階を住居として使いたいと思っています。
一階は、玄関・ふた部屋（7帖くらい✖️2）・トイレ・洗面台・洗濯機置き場・シャワールーム・共用スペース（4帖くらい）・ミニキッチン・冷蔵庫置き場
二階は玄関、トイレ、ランドリールーム、お風呂、LDK、パントリー
三階...

北軽井沢の平坦な３３０坪の土地に3LDKの家を建てて移住予定です。

建蔽率20％
保護地域のため規制有

冬の寒さを薪ストーブでのんびり過ごし、北軽井沢の自然を満喫できるオープンな家になればいいと思っています。

・建設予定の土地　大阪府堺市南区　土地未購入
  用途地域、建蔽率、容積率
第一種低層住宅専用地域、65建蔽率坪ほど　70％、容積率80％
50坪ほどの二階建てコートハウス希望

・入居者構成：1-15歳までの子供7人と大人二名で9人家族
・入居者のライフスタイル：子供が多く、団地88平米に暮らしているが狭い。騒音や一目を気にせず暮らせるコの字コートハウス希望。
快適性と将来性...

候補地概要
・用途地域　１種低層
・建ぺい率　40%
・容積率　80%
・土地面積　約1,100m²
・宅地造成等規制区域
・土砂災害警戒区域
・急傾斜地崩壊危険区域
・急傾斜地・誘発助長区域
・市川市景観計画区域

要望
1．南東～西の眺望を考慮した平屋
2．延べ床30坪程度
3．書斎兼寝室5坪以外、個室は必要ありません
4．30坪には含まれない趣味のDIY...

土地は検討中でまだ所有していません。
敷地面積52.53㎡、建蔽率60%（耐火建築物の場合10%増加）、容積率300%。前面（南側）道路が都道446号に5.4メートル接道。敷地西側に高層マンションが建設済み、東側に3階建てアパートあり。
東京と地方の2拠点生活の予定（メインは地方）で、東京滞在時（週3日程度）の拠点として新築を検討中。
夫1名が主に利用する予定だが、年に数回家族（夫、妻...

・建設予定の土地
用途地域:第一種住居地域
建蔽率、容積率:60%/200%
地積：209.10㎡
・入居者構成：大人二人、子供２人（予定）、猫1匹
・入居者のライフスタイル：夫婦ともに在宅勤務、お酒と食事、車２台予定

・建築家募集に至った経緯
予算内で素敵な家を提案してもらえる人を探したい

・家に求めること：光と緑が溢れるリビング、アウトドアリビングでお酒を楽しむ、...

敷地条件：東京都北区西ヶ原、38.08㎡（3.65x10.4m、整形地）、80%/300%、準防火地域、近隣商業地域、第3種高度地区
西側幅5.2ｍ道路に接道、東側は空き地、北側隣地に2階戸建て、南側隣地に3階戸建て。いずれも隣地境界近くに外壁がある状況。隣地境界50センチ以内について合意済み。

入居者：大人2名、子ども2名
３寝室
自転車2台置けるようにしたい。
断熱等級5、...

賃貸物件として２階建木造長屋アパートの新築を検討しています。各階には35㎡前後の部屋と45㎡前後の部屋を１部屋ずつ、建物全体で計４部屋設けたいです。敷地面積は159.17㎡、用途地域は一低、建蔽容積は50・200、準防火、第一種高度地区、日影規制は4-2.5h/1.5mです。前面道路は42条2項道路、幅員4.00m、接道長さは10.34mです。予算については応相談です。

賃貸併用住宅：2LDK（住居部分）＋1Kx2〜3戸（賃貸部分）

◆建設予定の土地（候補地あり）
・82.66㎡
・60％、200％
・第一種・第二種中高層住居専用地域
・駅徒歩11分

◆入居者構成：居住部分1〜2人

建築家であった父が急死し、終の住処を立てる夢が途絶えてしまいました。母親と住む家を建てようと考えています。賃貸併用は少ないですし、子育て世帯の家族でもな...

養護施設内のデイサービスで使用している1室を、相談室・脱衣所・浴室・浴室用機械室に改装を行いたく、設計・機械設備設計・設計監理のご協力して頂ける方を探しております。

土地面積147.14m²坪数　44.50坪
都市計画　市街化区域
用途地域　１種中高
建ぺい率　60%
容積率 200%
現在東京にある本宅はそのままとして、セカンドハウスとして建築
IT企業に勤務しており、リモートワークの拠点として小田原を中心として生活。妻、子供はほぼ本宅に居住する。
仕事はリモート、趣味（オーディオと木工工作、絵画制作）と自然の中のウォーキングを残りの人...

自宅兼店舗の建て替え
敷地部分的に半地下構造のアトリエ＋ギャラリー併設住宅
住宅部分のバリアフリー　ペットとの共住　
現家の古材の再利用（外壁材・窓ガラス等）　
都市計画区域内　市街化区域　商業地域　容積率600％　建蔽率80％

古いだけの簡素な家屋だが現風情を残したこじんまりとしたいいものを建てたい

建坪170㎡程度、内外漆喰、セルロースファイバー、内壁R加工、1F庇追加、間接照明などを希望しております。工務店に見積りなどいただいているのですが、内訳が不明で不満なので料金を開示していただける方と家作りをしたいです。

長野県大町市の別荘地 (1200平米) に簡素な小屋を建てたいと思っています。

水道は敷地前の道路から引っ張ってくる予定です。電気も近くに電柱があります。

コンパクトでミニマムな感じにしたいですが、チープな感じにしたくはないので、床材などしっかりしたものを使いたいです。

設備:
ユニットシャワー
トイレ
簡素なキッチン
ワークスペース (作業台)
小さな薪ストーブ...

現状39㎡×3階建てのRC構造の6DKとなっております。上水、都市ガス、個別浄化槽の物件です。
コンセプトは子供がメインの民泊施設を作りたいと思っております。室内に滑り台やボルダリング出来るようなスペースがあると嬉しいです。
現状3枚目の写真のように地下スペースもあるので、何か面白い利用用途があるとなお良いです。
1Fは土間でキャリーバッグのお客様が利用しやすいようにしたいです。またゆ...

裏庭に離れの様な小屋を建てることを検討しています。
サイズは1500×4000位を希望しています。
土に防草シート敷いた上に砂利が敷かれてる場所に建築希望です。
予算は建築費込みで100万以下を希望しております。
電源工事は不要で、ドア1箇所、窓2箇所設置位で今は物置で今後は趣味部屋で使用を考えています。
宜しくお願い致します。

家族4人で暮らす下町の狭小住宅の建設をお願いできればと思います。

■希望
１：子ども2人は入居時には中学生と大きいので、それぞれにプライベートを持ちつつ、ゆるやかにつながれる場所にしたいです。

２：私がインドアで家にこもりたいタイプなので、ヌックや本を読む場所、寛げる場所、集中する場所（ロフトにワークスペース作る）など複数小さな居場所があるとうれしいです。

３：
解放感...

土地面積　85
形状　台形に近い
85㎡　第一種住居
建ぺい　60　容積　300

使用用途　民泊
各フロアー1部屋
1階　テナント
2から5階　民泊
屋上もキャンプ感覚で仕様

できれば屋上までエレベーター欲しい

全体的に和モダン

ＲＣ5階建て
できるだけ1フロアーを大きく取りたいです

予算的に無理なら構造は何でもいいです

隠れ家の様な小さな歯科医院を作りたいです。
イメージは15坪程の平屋で、訪問歯科をメインで行いたいのでユニットは一台の予定です。治療はゆったり行いたいので、落ち着いた雰囲気で待合室は広めが良いです。訪問先に持ち込む機材を車に乗せる為に荷物を積み出しやすい導線が嬉しいです。

土地は既に購入してあり、敷地は約100坪あります。
無指定地域で容積建蔽率が50%100%です。
隣地後退3m、道路後退5mの規制があり、角地なので実際建築できる場所はもうほぼ決まってしまいます。
2階建で大体30坪程度、3LDKが希望です。
高低差があり、1番高いところで約5mあります。
伐採抜根も必要です。
予算があるので、抜根は基礎が入るところだけでお願いしたいです。
（...

・敷地面積　72.70㎡
・用途地域　1低層
・建ぺい容積　50　100
・現在ある自宅の隣地を購入済み、接道がないため既存建物の付帯施設（離れ）として建築を希望
・平屋のワンルーム
で子供（大学生）の部屋として利用したい
・トイレとシャワーは欲しい（キッチンはNG？）

都市計画道路で土地が削られる為　他の場所では無く　余った土地に家を建てたい。太陽の光が入り込む明るい家　出来たら車庫付き　明るく広く感じる工夫　収納が沢山ある変わった家。家事動線が考えられた家。面白くオシャレな他には無い家を一緒に考えやってくれる方。できたら他の場所に移動したく無いので、こちらで建築希望です。

築40年の古家が手に入りました。

30坪弱　整形地 間口10ｍ程度
静かな第一種住宅地　
前面3ｍ（市道　要セットバック）
地下鉄駅徒歩3分以内


古い家ですが地元の建築家が丁寧に建てた家だそうなので、このままリノベーションして賃貸・民泊に出すことを考えています。

もしくは更地にして、新築の狭小３階建て木造住宅２棟で賃貸にした方がよいのか検討中です。

高齢化が...

ホテル・民泊事業を行います。小さな土地を上手に利用したいので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。

現在、検討している土地は下記の通りです。
・約71.23平米
・間口が4.1m
・建ぺい率80%
・容積率500%
・隣接している公道21m
・都市計画道路による拡幅部分5.5m


1.できるだけ階数を高くしたいのですが、何階建てが可能でしょうか？
2.建築...

初めまして。弊社は大阪西成区天下茶屋(土地65平米)で民泊として2ー３階の木造の和風一戸建てを建ちたいです。伝統的な和風ですので、建築士または工務店を探しています。以前こういう経験がありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。収益物件ですが、何よりも和風雰囲気がある一戸建てを建ちたいです、価額より建物を重視します。設計を含めて建築費用は2000ー3000万位です。建築面積は80ー...