#新築・リノベーションの家づくりノート

22坪の土地に、建坪17坪で築25年鉄骨3階建てﾋﾞﾙを、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰつきの5階建てﾋﾞﾙに改築または新築をしたい。
現在
1F：店舗（現在休業中）、店舗（R3年9月まで契約、盛業中）
2-3F：住居
RF：あり
プラン
1-3F：店舗
4-5F：住居
RF：あり
工期はR3年10月からR4年12月まで。
店舗は我々が入居、住居は両親が入居します。

千葉県館山市北条に200坪の土地は購入済
プール付き戸建てを建築(今回は建屋のみ依頼)
30坪程度の2LDK
収納大、ガラス面多用(明るい)、内装無垢材(希望)、広々ウッドデッキ(3m×10m)、ウッドデッキにはジャグジーバス(購入予定のものあり)
すごく良いものを高く、ではなく、そこそこのものを安く作りたいと思っています。
戸建てが出来上がった後で、太陽光発電とプールを作ります。...

宮城県名取市で土地代込3000万円程度で賃貸部、居住部合わせて3戸で検討しております。
住宅ローン使用のため居住部50％以上。
賃貸部分間取りは1LDK～2LDK
居住部は賃貸部分以上の間取りになると思います。

可能でしたら是非お願いします。

宮城県名取市で土地代込3000万円程度で賃貸部、居住部合わせて3戸で検討しております。
住宅ローン使用のため居住部50％以上。
賃貸部分間取りは1LDK～2LDK
居住部は賃貸部分以上の間取りになると思います。

可能でしたら是非お願いします。

宮城県名取市で土地代込3000万円程度で賃貸部、居住部合わせて3戸で検討しております。
住宅ローン使用のため居住部50％以上。
賃貸物間取りは1LDK～2LDK
可能でしたら是非お願いします。

旗竿地のため、床面積200平米未満という制限があります。スキップフロアを用いてロフト等を使い、収納や居室空間を広くとりたいです。

はじめまして。
当方は都内に住居を構えているのですが、昨年に山梨県北杜市に山林（平坦地:300坪程度)を購入しまして、現在素人作業ですが残った木の根などを取り除くなどしています。
コロナの影響もあり時間がかかりましたが、だいぶ作業が進んで来ましたので、建築の検討を進めたいと思ってます。
希望としては6坪〜8坪ほどの大きさで最大2人寝泊りできるような建物が良いと思っているのですが、相談に...

添付デザインどちらかに近い形で、延べ床面積５７坪施工面積６３坪で本体価格と付帯設備その他諸々税込み3500万を希望しています。　その他外溝を300万、土地を1000万見込んでいます。
3500万で施工可能な業者様がいれば相談させて頂きたいです。　水回りにオプションとリビングは３０畳吹き抜けを希望です。
他社で費用が折り合わず、相談させていただいていますので、無理を承知の上です。
ご検討...

リフォームがかなりかさむため、新築計画も開始しました。仙台の工務店にあたると1100万ぐらいでだいたい現在ぐらいの広さでできるみたいです（建坪は30坪、敷地は100坪）。ただしこれには建て壊し、地盤改良は入っていませんし、在来で当然壁は壁紙です。基礎はベタ基礎は入ってます。多分諸々入れて1400万と弾いてます。
地盤調査は設計事務所さんで済んでいますので、資料は渡せます。
ちなみに現基礎...

希望をまとめたデータにつきましては容量が重いため、お手数ですが、下記URLよりダウンロードお願いいたします。
https://9.gigafile.nu/1006-pb4be19aec1bbb1f78d1ea03655042330

デザイン性はもちろんですが、耐震・断熱にもこだわりたいです。ガレージも設置したいと思っていますが、予算がかなり厳しいかと思います。ご検討いただければ幸...

新築平屋を建築したいと考えています。
希望条件を下記に記載致します。
・30坪～35坪の3LDK
・ZEH仕様で太陽光パネル設置
・リビングは20畳位で一角に小上がり畳スペース
・主寝室・居室は6畳程度
・1室はトレーニングルームとして使用したく、8畳程度で土間にしたいと考えています。
・ランドリールーム（室内物干し+収納）
・土地探し（一宮市限定ではありません）

予算...

一階に15〜17畳リビング、水回り、駐車場（フリード）、二階は3部屋、可能であれば吹き抜けが希望です。とにかく明るい家にしたいです。予算に外構、設計費、消費税、諸経費込みで考えています。

土地もまだ未定
お店と併設したい
（予算的に難しそうであればプレハブ）
平屋または2階建
アイランドキッチン
中庭または広めの庭
ランドリールーム
ワンコが快適に住める家
電動シャッター、目隠し格子
玄関から直で行ける駐車場

お世話になっております。

世田谷区若林で二世帯住宅を建てたいです。
南側は緑道であり、建築条件付きの2階建て（2.5階のメゾネットもできる？）を建てたいです。
土地整形地部分３２坪があります。

必要な間取り：
1. 5LDK、延床面積150平米以上
2. 親世代：部屋二つ、シャワー室、洗面台（リビング、キッチンなし）、トイレ
3. 自分の世代：部屋三つ、お風呂、シャワー...

資料からわかるように間口3mの10坪以下の土地です。
※イメージ画像は奥行きが全然ちがうのであくまで理想です。
1.駐車場付きの3LDKで建てたいです。
2.ベランダは無くて構いませんが、可能であれば屋上にバルコニーがほしいです。
3.防火地域の為コスト増は仕方ありませんが、建ぺい率ギリギリ使いたいので足場を組まない建て方を検討したいです。
4.建築可能かどうかがわからずローンは組...

高齢の父と同居するにあたって一部屋増築と音楽教室を開業するにあたり防音室を建設増築したい。

・太陽光発電（片流れ、切妻屋根以外）
・床暖房設備
・遊ぶ用のベランダ（夏に花火が見られて秋にさんまを焼けるような）
・掃除のしやすさも考えて階段以外はバリアフリー
・1階に居室
・個室が全部で3つ以上
・間取りが一応作ってはありますが、動線や使いやすさについてアドバイスが欲しい
・すぐ近くに大きな道路があるので防音に気を配りたい
・宅地面積は70坪ほどだが約半分は駐車場にし...

・結婚を機に新築を建てたい
・平屋希望
・建物代＋オプション＋外構等で合計2700万以内が希望です
・間取りは添付した画像がほぼ希望の間取りです
・スキップフロアが欲しい（子どもが勉強できるような、書斎として使えるような）
・ランドリールーム兼脱衣場にしたい
・20畳ほどのダイニングキッチン
・高い天井
・ウッドデッキ
・パントリー
・広いキッチン
・広いウォークインク...

会社として契約したいと思っており、駐車場10台(いければ11台)を停めて、1階部分が事務所、2階部分が住居として考えています。
会社は排水管清掃をしており、日中だけでなく夜間勤務の仕事のときもあるので仮眠室やシャワールームなども作りたいと思っています。運送業などは消防法などの設備の決まりがあると思いますが、排水管清掃の職種も、事務所の設備に関して決まりがあるのかも調べていただけると幸いです...

建坪5坪の小さな三階建て
50平米台にになります。
ここに、2bdの
タイニーハウスを一緒に楽しんで作って行ってくれる方。普通でない発想をお持ちの方
家づくりが大好きなかた
予算は少ないですがよろしくお願いします。

2000万はルーフバルコニー付きで税抜きの総額です。

現在、フルリフォームをするしかない状態の家が建っています。その家を崩して、新築で建てれたらと考えています。
目の前に桜の綺麗な大きい公園があり、その景色に惚れ、この場所を購入しようと決めました。
まだ子どもはいませんが、今後予定しています。
土地面積は58坪、現在の建物面積は34坪です。

また、駐車場が無いため写真にある階段を無くして作る必要があります。

目の前の桜をずっと...

現在4人家族で住んでいますが、それぞれが独立し一人暮らしとなる予定です。
今後年齢を重ね、暮らしやすいよう平屋への減築を考えております。
高齢になっても住みやすく、合理的でミニマムな生活ができる家を希望しています。
低予算で建て替え、もしくはフルリノベーションをしていただきたいです。

商業防火地域の80平米ほどの土地に、重量鉄骨の4階建ての二世帯住宅を検討しております。
全面道路が都市計画に入っており、延床面積は最大でも190〜200平米程度かと思います。
予算の範囲内もしくは多少オーバー程度で建築可能であれば検討したいです。

現状は木造耐耐火構造の3階建てで、解体費用や地盤改良見積もりなど全て込みで4400万円くらいで見積もりを貰っている工務店さまがあります。

■建物についての希望
岡山市北区で木造3階1LDK×9室のアパート建設　
土地81坪、延床面積390㎡
※劣化等級3取得必要と来年3月上旬完成
■ご予算
5500万円(税込)
上記金額は、建設請負金額だけでなく、
設計費、監督管理費、劣化等級3取得必要、
外構工事費、地盤改良費、水道引き込み工事、
水道負担金等建設に関わる全ての費用全て含む
■希望する地域
岡山市北区で...

南側左前に4階建てのマンションが建つ正方形１００坪の土地を購入検討中です。
土地の間口は北左端にはば4メートルです。
家に３千万の予算です。
子ども二人、夫婦、母親の5人の住まいです
叶うといいなと言う希望↓
リビング20畳以上
できるだけ、空間は広く〈リビング階段でも良い〉
廊下は特に必要ない
子供部屋は5畳程度をふたつ　将来10畳になるように
洗濯機と干し場は近く（室内...

結婚を機に相手の実家を建て替え相手方家族と同居します。
家族構成は
自分　配偶者　娘　大学2年生　息子　高校3年
相手方両親　祖母94歳　です。
配偶者の妹と夫が元大工　私も系列会社の建築会社の古い設計図をCADソフトを使いデジタル化するプロジェクトに携わっている為、私たち希望を基に図面を簡単に作成しました。
今ある木造古民家を建て替えを希望します。
2階部分に私たち世代のサブリ...

約100㎡、建ぺい率65%の更地に新築を考えています。
総予算に対し土地価格がありますので、限られた金額で建てなければなりません。
家族構成は大人２＋子ども２、リビングダイニング・寝室１・解放された空間・服飾関係のアトリエ（４帖ほど）を最低限必要と考えています。
希望を叶えながらコストを抑える為のアイデアやご提案がありましたら是非お願いいたします。

自分で考えたＰＣソフトの間取プランがあります。自分なりに間取り自体は悪くないと思うのですが、やはり素人なのでアイデアが乏しく、また内装や外観また屋根形状などのデザインが難しいです。既存の間取をベースにしても結構ですし、新たなアイデアを提供していただいても結構です。
建築予定地が変形地なので制約はありますのでいろいろヒアリングしていただければと思います。（敷地図面あり）

・居住者：夫婦...

鎌倉市で100坪の土地を所有しております。
こちらに2階建、計12部屋の木造アパートを建築したく、ご相談させていただけますと幸いです。
鎌倉市の条例で1部屋25平米以上にしなければならないため延床300平米になります。
予算は6,000万となります。
何卒よろしくお願いいたします。

敷地35坪程度（64坪のうちの約半分）
•住宅地でもあり、道を挟んでコンビニもある。視線を感じない屋内（子供の遊び声、コンビニからの雑音）にしたい。けど、自然の光、風も取り入れたい。
•外観はシックな色合いと木の合わせが好き。コンクリートも好き。
•遊び心ある家が好き。
•土間からの繋がり、収納、リビングに集いたい家。
•広い空間は好きだが、省エネ、室内の快適性重視。
•現在の家...