#新築・リノベーションの家づくりノート

東京23区でアパート4棟32部屋の大家をしています。旅館業を取得してホテル運営することを目指しています。容積率をMAX取れる間取りをプラン頂けると幸いです。一部屋面積は30㎡を予定しています。4階建て以上建設可能であればRC、3階建てまでであれば木造を予定しています。土地は取得予定ですが、万が一流れた場合はご容赦くださいませ。

今ある土地90坪に
30坪弱美容サロン建築検討中

使わなくなった店舗部分がある築54年、
２階建の木造戸建の購入を検討しております。
建物面積36.35m2、フルリフォーム希望します。

住みやすい家つくりをしたいと思っています。

このたび新規事業として外国人旅行者向け宿泊施設の開業を検討しているところで、​
金融機関へ相談し、現在は審査に向けて実現可能なレベルかを判断できる事業計画書を作成しており、​
ご協力いただける業者様を探しています。​
​
お忙しいところお手数おかけして恐縮ではございますが、​
構想している以下の案を、プロ目線で実現可能なレベルに落とし込んだうえでの概算見積りをいただけないでしょうか...

狭小土地を購入予定で地下式４階〜５階建程度で容積率がMAXで取れるRCコンパクトマンションを計画しています。（４階建まではEVなし、それ以上のプランはEVあり）１部屋の広さは１５平米程度〜で１階につき２室で計10部屋〜を坪単価を抑えて希望しています。
イメージを参考にしていただきご検討いただけそうでしたらご相談させてください。
(見込みが立ち次第ファイナンスに動きますが、土地が流れてしま...

3世帯完全分離住宅が希望です。
両親
姉妹2家族
総人数10名

・夫婦2人で住むのんびりシンプル家
・1室をアロマトリートメントのお家サロンで使う、お家サロンとプライベート空間がわかれている
・開放的なリビング、吹き抜けがほしい
・家事が効率的にできる動線、特に洗濯がスムーズに。洗濯機置き場とランドリールームとクローゼットがまとまっている
・ローコストでお願いしたいです。

宜しくお願いします。
自己資金での建て替えを検討しています。
ですができるだけしっかりとした建物を作りたいです。
親が暮らしている実家の建て替えを検討しています。
用途地域が一種低層と近隣商業の2つにまたがっており、一部3階建ができると言われていますが、金額と相談して2階建も検討したいです。
角地にあり二面道路なのです。
両側セットバックが必要という業者と片側セットバックが必要と...

賃貸併用住宅が希望です。
駅近で、隣に電車が走っています。
土地面積が６２坪で、建坪率が４０％８０％の長方形です。
アパート部は、1DK4世帯が希望です。

平屋の木造で２８坪程の事務所を早急に建てたいと考えております。土地は購入済みで道路幅が３２mと６mの両面道路にあり国道沿いです。傾斜地ですが整形地で約８０坪強あります。希望は天井高が２.７m
以上あることと、ローコストでできること。予算は土地の造成費を除いた金額で１０００万円～１５００万円位で考えております。土地の造成費は３００万円弱位かかるとのことです。希望の間取りはだいたい出来ており、...

敷地面積：約200㎡の土地購入を日野市にて検討中です。
建蔽率50%、容積率200%、第一種低層住居専用地域
北側接道、それ以外隣接家屋あり。
家族が子供5人と夫婦で7名と多いので、延べ床面積は130㎡程度を希望しています。
子供が多いので、子供部屋を細かく作ったり、押し入れ収納を多く用意するつもりは無く、シンプルな住居プランを想定しています。
外壁材や、水回りなどもこだわるつもり...

3階建てルーフトップを安く建てたい。
3階部分は4部屋以上でシェアハウスとして使用、トイレ、独立洗面台。2階はリビング、キッチンと民泊用に1部屋。1階は2部屋、風呂、トイレ、車庫
延べ床面積１６０平米（希望）
土地約１００平米　
建ぺい率が６０％
容積率が１６０％

40代夫婦2人が住む家を建てたいです。
土地は古屋付きですが、そこを購入して古屋を解体して家を建てようと考えています。
子供がいないこともあって歳をとったときの事も考え平屋が希望ですが、土地が30坪しかないので難しいですよね(^^;解体や土地代は金額に込んでいません。家のみ1000万でお願い致します。お恥ずかしい予算ですみません(;_;)
設計士さんのお力を借りたく思いきって応募してみ...

目黒区の105坪程度の土地に、賃貸併用住宅の建設を考えています。

賃貸部があるので、なるべく建物が劣化しにくい、かつ、入居者を募集し易いRCで検討をしています。
今まで２〜３社の建築業者さんにお話をお伺いしましたが、相場感がつかめず、戸惑っています。

土地の特徴
・旗竿地：東に延長されて接道、敷地までの距離約9メートル、接道面は３.6メートル
・接道の幅員：4メートル
・...

現在、千葉県の持家マンションに家族3人で暮らしています。
昨年、中古マンションを購入しリノベーションをして住んでおりますが、家庭の事情により来年の4月には長野県の松本市に移住する予定です。
昨年マンションを購入したばかりなので、住宅ローン等のご相談もしたいです。

長野県に住むのであれば戸建で平屋を建てたいという夢があります。シンプルで暖かい平屋のイメージです。

土地探しも合わ...

所有している土地に新築の一戸建てを計画しています。大手ハウスメーカーや地元工務店での提案に満足できないため、建築家の方に設計監理をお願いすることも視野に入れています。

自然素材を使用した和モダンな雰囲気の家を希望しています。

コンペにて一緒に家作りをさせていただく方を決めさせていただきたく今回募集します。
(現在、地元工務店と地元設計事務所とも話しはしています)

<家族構...

自宅横の小さな空きスペースに趣味の小屋、離れをと考えています。
大きさは3坪〜5坪ほど。
ご意見いただければと思います。

３階建て１階はバリアフリー、各階ともロフト付き希望

計画地の用途地域は商業地域（建ぺい率80％、容積率300％）
防火地域に指定されております。

面積が約10坪で、やや不整形地

用途地域が近隣商業地域である事から３階建ての耐火建築物

鉄骨造の３階建てが可能でしたら
すぐにもお願いしたいです。

崖条例のある土地を契約します。

土地の南側(隣地)に横幅9mの不適格擁壁があります。この不適格擁壁がある土地のため、現況では木造2階建を建築するために、当土地にも新しい擁壁を新設しなければ建築許可がおりません。

要望として、擁壁、外構工事、地盤改良、登記等の諸経費込みのコミコミの予算(2000万円)で木造2階建、準防火地域、3LDK、駐車場2台、
建築面積18坪から30坪の注文...

建築プランはほぼできており、新建築してくれる工務店を探しております。

木造耐火建築3階建て、もしくは鉄骨3階建て
延床面積170㎡ぐらいの
1階　1戸約50㎡
2階　1戸約50㎡
3階　2戸　約23㎡
合計　4戸の　共同住宅（民泊として利用）
旅館業として融資を受け建築するので登記は旅館となるかもしれません。

土地は購入済みで、トータルの建物予算が4000万になります。

新築で共同住宅か重層長屋を建築予定です。
4戸の1K約23㎡ほどが入るのであれば、建築したいと思っており、そのラフ案、その後、設計をお願いしたいです。
準工業地域
建蔽率60％ 容積率200％
117.09㎡セットバック後107.44㎡
詳細資料はお送りいたします。

江別市にて新築の建設を希望しています。
70坪程度土地あり(2020年11月までの更新で自宅は貸しているため、その後の建て替え希望)
バーベキューやプール遊びができる中庭つきの家を建てたいと思っています。
20代で予算が少なく付帯工事のみで1800万というのは無謀でしょうか？

土地代含む戸建新築を検討してます。
3、4LDKで可能なのか。

場所については特に指定は無いですが、
福岡市内だといいな。と思ってます。

現在の時点で、土地も見つかっておらず白紙の状態です。
テイクアウトありのカフェを経営をするために店舗兼自宅を所有したいと思っております。
無知の状態ですので、アドバイスなど頂きながら進めていきたいです。
宜しくお願い致します。

・土地の候補が決まり申込段階
・200坪70%傾斜地
・可能ならRC/木造 混構造
or 重量木骨 or 鉄骨
・眺望を楽しめるプラン
・4LDK希望(夫婦別室/子供部屋×2)
・妻(デザイナー)私(建築をかじってる) ので
とんがったプラン希望

D号地の土地を購入予定です

木造二世帯を建てたいです
母、私、妻、子８ヶ月の４名です
母とは完全に空間を分けたいです

土地は50坪、建ぺい率60/200
建物全体で35~38坪希望です
母10~12坪、私たち23~25坪を考えています

オール電化にしたいです
私たちの空間にはトイレが2個欲しいです
お互いの生活を分けたいので遮音性や断熱性だけ少し気になります

千葉県市川市で木造アパートの建築を検討しています。

自分で簡易ボリュームチェックをしながら用地を検討しております。
簡易チェックの方法や結果が妥当で、採算が取れそうであれば買い付けを入れ、個別に見積やプラン入れを依頼させていただきたいと考えています。

以下が検討中の土地情報です。

【土地情報】
・千葉県市川市（駅徒歩5分）
・敷地面積　165.34平米 公簿
・建ぺ...

数年前に北海道の湖が一望でき、360°大自然を楽しめる12h程の土地を法人で購入しました。
広大な自然美のなかでウェディングができるレストラン(W9,000×L20,000、席数50席程度)の建設を予定しています。イメージとしては天井高でメザニンがある納屋のようなシンプルな建物を希望します。躯体及び内装には木材とアイアン、壁には漆喰を使用し、大きな窓がある解放感のある造りにしたいと考えてい...

[希望]
・30～35坪平屋
・気密断熱にはこだわりたい（最低限：HEAT20 G2グレード）
・太陽光は5KW程度
・カーポート（2台）、ウッドデッキもほしい

[現状]
・土地は70坪程度、畑のため農転が必要
・水道の引き込みは上下水道合わせて80万程度
・地盤改良が100万程度必要