#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

軽井沢町の横の御代田町にて商業エリアを構想しています。土地は2300坪。数件のテナント棟と緑地、駐車場。
こちらをデザイン設計してくれる方を探しています。
よろしくお願いいたします。

面積　　71.07㎡　（21.49坪）
接道状況　一方　東6.9m 接5.0m
都市計画　市街化区域
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　80%
容積率　300%
地域地区　準防火地域

用途は、事務所兼レクリエーションで個人的なスポーツができる施設です。
2階建で、1階は一面バスケットの練習ができる体育館仕様が希望です。天井高4mほど必要です。その他、1台分の駐車スペースが...

別荘（ガレージハウス）建築のパートナーを募集。

•敷地面積:325坪
•希望建坪100～130坪※平屋
•第一種低層
•LDをメインに個室を複数
•ガレージ&住居部分の比率は50:50程度※車台数:10台
•外構:アスファルト、ウッドデッキ、人工芝

高級車ディーラーのような感じで建築を行いたい。内装もシンプルなインダストリアルデザイン。建物でプライバシーを確保できるよう...

つくば郊外　600平米の土地を購入予定　建蔽率60%　市街化調整区域だが建築要件はOK 平屋で200平米を想定　犬３匹幼児一人　リビングキッチンを中心　仕事部屋、寝室はマスト　子供部屋は作らない　駐車場２台　余った土地はドッグラン＋小さなガーデニングスペース

敷 地 面 積 （ 有 効 約 3 3 . 2 5 m 約 1 0 . 0 5 ）
建 ぺ い 率 （ 5 0 % ）
容 積 率 （ 約 8 0 % ）
都 市 計 画 （ 市 街 化 区 域 ）
用 途 地 域 （ 第 1 種 低 層 住 居 専 用 地 域 ）
防 火 地 域 （ 指 定 な し ）

接 道 （ 西 側 幅 員 約 3 . 9 m 公 道 に 約 9 ...

再建不可物件を購入し、スケルトンリフォームして、新築のような家を建てたいと思っています。
法律が改正されてスケルトンリフォームが厳しそうな状況ですが、請け負って頂ける業者様を探しております。よろしくお願いします。

＜物件詳細＞
　場所　：東京都目黒区
　広さ　：105平米
　構造　：木造二階建
　築年数：40-45年
　備考　：再建築不可

https://wallma...

測量図あり境界確認済み
80%500%
測量後85.89平米
詳細は写真参照
防火地域につき耐火木造3階建て＋屋上希望
土地は購入済みのため、予算に土地代は含まず

大人2人子供4人犬1匹
新築だが古民家カフェ風にしたい（写真参照）
ハウスメーカーに提案してもらっているが、建売のようなデザインで気にいらない
1階でいずれ店舗を開きたい
1階は店舗スペース、駐輪場最低6台...

マンションスケルトンリノベーション
６０平米
壁　クロス
床　フローリング
水回り　グレードが高いもの（予算によっては減額、増額可能）
建具　こだわりたい。木製希望　

間取りは自分で決めたものを設計士に見ていただいたものがあります。概算見積もり出してくださる方探しています。予算と内容が合えば工事お願いしたいです。

土地は現在住宅があるところに建て替えを検討しています。
道路路面から細道を入って住宅があります。

店舗は1人で働く美容室を予定しています。
10坪ほどの店舗に
2階建ての2LDK住宅を希望しております。
店舗には鏡が２つのシャンプー台1台を予定しております。
ねこが2匹いますので、住宅の方はねこが住みやすく猫トイレなのど動線が考えられていると嬉しいです。
人間のトイレは1階...

アットホームに掲載されている長野市三輪８丁目の約６５坪の細長い土地（９５０万）を検討しています

【構造・階数のご希望】
木造
平屋建て
予算次第で２階建てでも大丈夫です

【間取り・部屋数のご希望・イメージ】
３LDK
個室は極端に狭くても大丈夫です

【デザイン・雰囲気についてのご希望・イメージ】
外観的には三角屋根ではなく、スクエアな感じが好みです。
配色は白...

土地は探し中です。南幌町が第一候補です。

土間、リビング吹き抜け、インナーガレージ、中庭、3-4LDK、リビングにはペットスペース(インコ)、高断熱、モダンスタイル

上記で、土地、諸費用込みで4000万以内で建てられるところを探しています。
なので家は外構や工事費込みで3000万程度になってくるかと思います。

よろしくお願いいたします。

こんにちは。すでに土地を購入しており、4階建ての建物を建てたいと思っています。設計と構築のサポートが必要です。以下の詳細をご確認ください。

■ 建設予定地: 神奈川県横浜市西区中央2丁目
　
■ 土地の所有状況
2025年7月に購入が完了しています。
土地面積：29坪（約95.9㎡）(80%、300%)
用途地域：準防火地域、近隣商業地域

■ 建物の種類と要件
耐火構...

現在一軒家が2棟建っており、取り壊して3F建て一軒家に建て直しを考えております。
まだ測量図などとっていないので素人寸法にはなりますが境界線を測ったところ
南向き道路面10620✖︎奥行き7800前後でした。
25坪程度でしょうか。
建坪率60%容積率200%の第一種住居地域
全面道路幅役4Mで車二台通れます。

人数は親家族2人と夫婦2人子供2人の計六人で

車はランドク...

現在、写真の古屋が建ってます(解体更地します)
建設予定地(商業地域)
正方形、容積90%、建蔽率500%、面積33坪です
土地は購入しております

こちらに、重量鉄骨造7階建　延床面積550平米
の店舗兼賃貸レジデンスを考えてます。
1階　店舗約12坪➕駐輪場
2階　店舗12坪➕店舗10坪のワンフロア2店舗
3階　店舗10坪➕住居約40平米
4〜6階　住居40平米➕住居...

賃貸併用住宅を検討している知人がいまして、代理で動いています。
自分も現在賃貸併用住宅を経営していますが、その方はシングルマザーでそこまで収入的な余裕があるわけではないので、無理を承知で予算を記入しました。
土地は１０００万程度で目星をつけている場所があります。しばらく売れていないのですぐに動きそうにはないです、そこは。
２０㎡程度のかなり狭いワンルーム×２∼３戸＋自宅の組み合わせで住...

建設予定の土地
台東区東浅草
84.78平米、近隣商業、商業地域地域、建蔽率80％、容積率360％
・建築家募集に至った経緯
 土地は、購入済み。
重量鉄骨造、エレベーター設置、8階建の旅館業を取得して
経営予定です。
一階は、駐車場
2階は、フロントと事務所
3階から8階は、旅館
屋上は、パーべキュ&バレルサウナスペース

部屋は、スカイツリーが見えるようにした...

商業地域58平方
建蔽率80％、容積率400％

収益不動産としてRC造の建物のプランをお願いします。
単身世帯を中心で考えております。
敷地面積/165.29㎡(公簿）、165.22 ㎡(実測）
用途地域/①第一種住居地域②近隣商業地域
建ぺい率/①60%②80％
容積率/①200%②300%

・200.89㎡
・民泊物件として建設
・完成イメージ写真のような家のデザインが得意な方を募集。

中古購入の戸建が原因不明の出火に見舞われ呆然自失状態です。

火災保険用修繕見積り→解体→新築という一連の工程をご依頼したく急ぎ募集させてください。

北接道5.9m(有効幅5.5m)の66㎡、60/150の土地に地下および駐車場緩和を使って各層40㎡弱の3層としたいです。

新築予算は40百万円。
地下をガレージ兼自己住居、地上部分を民泊または賃貸用1LDK×2層として独立し...

築37年(コロナ住宅)
軽量鉄骨造／ストレート葺／2階建て
・床面積109㎡
・建ぺい率60% 指定容積率200%
5年ほど前に外壁.床下リフォーム済
2世帯になるためリノベーション.増築を検討しています。大人4人 子供2人

軽量鉄骨造と築年数から大手ハウスメーカーさんからリノベーションは不可能に近く建て替えを勧められました。
5年ほど前にリフォームしているので可能であれば...

49.10㎡、商業地域、建蔽率80％、容積率500％、防火地域

構造は、木造でも何でもいいです。コスト面を重視いたします。
２階建の店舗を計画しております。
１Ｆは重飲食店
２Ｆはスナック等が理想となります。
２Ｆはカラオケ程度の防音は散りたいと考えております。
周りがビルで囲まれているのと、敷地の広さから２階建が効率がいいのではと考えておりますが、他にご提案があればお願いし...

4人家族(現在は夫婦2人のみ)の住まいを考えております。
総2階でも平屋でも特段の希望ありません。
リビングは天井を高く(4m～5m)したいです。
キッチンの上にロフトがあれば尚嬉しいです。
4LDK+2S（将来的に間仕切りができれば3LDK+2S)が希望です。
Sは2畳程度で2部屋ほしいです（夫婦共々在宅勤務）
ZEHにして子育てグリーン住宅支援事業の補助金を使いたいです。
...

東京都23区内の住宅密集地で、以下の建築を検討しております。
◆規制
建ぺい率80　容積率360
近隣商業地域
防火地域
三種高度
前面公道6ｍ幅に約5ｍ接道

◆計画概要
4、5階建
賃貸住宅フルボリューム希望

ご対応いただける場合、資料をお送りするので、その後、およその見通しとして以下をご教示お願いします。
1.斜線を含めたフルボリュームで概算の面積
概算
...

葛飾区、特急停車駅徒歩５分。

父所有の440㎡の整形地にアパート建築を考えています。

・第一種住居地域。
・建ぺい率：準防火で60→70%
・容積率：前面道路4mのため160%

現状の土地のうち、半分は自宅利用、半分は駐車場として貸出中。自宅も含め、建替予定です。

建築・施工を分離したく、今回募集をさせていただきました。

23区ではあるものの、郊外である葛飾...

専業大家として、和歌山市中之島にて物件管理をしています。
空室をリノベーションしたいと思っていまして、差別化できるような空間つくりを希望しています。
公団型物件で、３DK,５４㎡です。
どうぞよろしくお願いいたします。

都市計画道路で土地が削られる。残地に狭小住宅を建てたい。材料費も値上がりするのでやる気がある方息が合えば３月中に決めたい気持ちでいます。
１階は小さくても部屋と駐車場ありプラン
（駐車場無しプランもみたい。）
2階はリビング
3階部屋
屋上希望　花火が見たいため
予算2500から2900万または3500万ローン次第。
狭小住宅でも収納をあらゆる場所に作りたい。
断熱性機密性き...

・長屋アパートの建築
・建設予定の土地：中野区・東中野駅徒歩3分
・土地購入済、古屋有
・建築費用6000万以下を想定しています。
・用途地域、建蔽率、容積率：
182.66㎡、一種中高層、建蔽率60％、容積率200％、一種高度
・4m未満のため、長屋での建築となるかと思います。
（役所調査では共同住宅可能との回答をいただきましたが、この辺りも含めアドバイスいただきたいです）
...

母屋の横の空きスペースに、事務所を兼ねたアトリエのような離れを建てる計画をしています。

できればロフト付きでトイレ、ミニキッチン等の設備も付けれれば嬉しいです。

40㎡の第一種低層住宅地域です。

予算や広さなど、制約はありますが、建築家や工務店の皆さんの「遊び」のアイディアを頂けたら嬉しいと思っています。

どうぞよろしくお願いいたします。

塩害対策をしたい