こちらの情報だけで正確な見積もり出さないのは承知ですが、以下の土地にて二階建てで35坪程度の高気密、高断熱を建てる際の現在の都心での相場感を知りたいです。

〈条件〉
南側道路の長方形の整形地、建蔽率: 60%、容積率:160%、準防火地域、敷地面積：45-50坪（丸めます）、前面道路4メートル

地盤改良の有無、建物の解体費、その他インテリア（カーテンや照明）は考慮せず、太陽光...