現在、店舗兼住宅に住んでいます。土地は71坪です。将来住んでいる家を取り壊し更地にして、娘夫婦と私たち夫婦でそれぞれに２階建住宅と平屋を建てることは可能でしょうか。現在、土地の名義は主人です。建ぺい率は60％です。広さてきに無理があるのか、めいっぱい建てれば大丈夫でしょうか。そもそもそのようなたてかたはできないのでしょうか？