現在住んでいる住居の建て替えを検討しています。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか...