現在住んでいる住居の建て替えを検討しています。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか？
建てたい建物のイメージは
・1階：シャッター付きインナーガレージ（できれば中に車４台、外にも１～２台ほど）
・2～3階：住居
理想はRC造ですが、費用面で厳しければスパンが飛ばせるなら木造でも良いと考えています。また混構造でも構いません。
１階は建坪率の許す限り大きく、２，３階は広めのリビングと家族人数分の個室を希望します。延べ70坪ほどのイメージです。
予算は7000万円以内（うち自己資金50％）が希望です。
宜しくお願い致します。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか？
建てたい建物のイメージは
・1階：シャッター付きインナーガレージ（できれば中に車４台、外にも１～２台ほど）
・2～3階：住居
理想はRC造ですが、費用面で厳しければスパンが飛ばせるなら木造でも良いと考えています。また混構造でも構いません。
１階は建坪率の許す限り大きく、２，３階は広めのリビングと家族人数分の個室を希望します。延べ70坪ほどのイメージです。
予算は7000万円以内（うち自己資金50％）が希望です。
宜しくお願い致します。
