タイトル通りに建築素人です。
質問するのも、申告漏れなどがあり、回答者様を困らせる質問かと思います。
他の方の質問や回答者様の回答を見てある程度、回答に困らない様に質問させていただきます。

6,8×6,8の土地があります。現在更地になってます。
近隣商業地域で、準防火地域となります。
80%の200%です。道路幅とか建築に関しては、無理なく建てられます。

予算は諸費用込み...