以下の物件を更地にし、賃貸併用住宅を建設することを考えています。
https://myhome.nifty.com/chuko/ikkodate/saitama/todashi/suumof_72060211/

・自宅部分（４LDK）120平米前後
・住宅ローンを利用したいので、賃貸部分も同程度の広さ
・賃貸部分は収益性重視の間取り
・遮音性を考慮した間取り（縦割りが望ましい？...