30坪ほどの敷地にビルトインガレージ兼オフィス付きの二世帯住宅を建てたいと思っており、効率の良い間取りを相談したいです。

以下概要と情報を記載します。
ご意見アドバイス、何卒よろしくお願い申し上げます。
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＊建替え概要＊
住所：埼玉県さいたま市
住宅：3階建二世帯
建坪：30坪ほど　建坪率80%、容積率160%
家族構成：義母と主人と私の計3人。将来子供も1人できる...