30坪ほどの敷地にビルトインガレージ兼オフィス付きの二世帯住宅を建てたいと思っており、効率の良い間取りを相談したいです。
以下概要と情報を記載します。
ご意見アドバイス、何卒よろしくお願い申し上げます。
↓
＊建替え概要＊
住所：埼玉県さいたま市
住宅：3階建二世帯
建坪：30坪ほど 建坪率80%、容積率160%
家族構成：義母と主人と私の計3人。将来子供も1人できるかもしれません。
予算：3,500万円（上物のみ）
◯現状想定の各階間取り
夫のオフィスを併設したビルトインガレージを作りたいと思っております。
現状想定している間取りは以下です。
1f
・ビルトインガレージ
・オフィス（ガレージ併設で、8〜10畳ほど）
・お風呂
・洗濯機
・トイレ
・収納
2f
・母リビング&ミニキッチン
・母寝室
・収納
・トイレ
3f
・夫婦LDK
✳︎間取り位置検討中（ご意見お願いしたいです）
・夫婦寝室
・子供部屋
・衣装部屋大（最低でも6畳は欲しいです）
-補足ｰ
ビルトインガレージは、ファミリーカー1台と自転車を3台置くことを想定しています。
仕事スペースは、デザインを生業とする夫が使います。モニターが置けるデスク、本やポスターなどの収納が必要であり、それらをオーダーメイドで作りたいです。
（デスクと収納を一体にするなどして、敷地を有効活用できると嬉しいです。）
以下概要と情報を記載します。
ご意見アドバイス、何卒よろしくお願い申し上げます。
↓
＊建替え概要＊
住所：埼玉県さいたま市
住宅：3階建二世帯
建坪：30坪ほど 建坪率80%、容積率160%
家族構成：義母と主人と私の計3人。将来子供も1人できるかもしれません。
予算：3,500万円（上物のみ）
◯現状想定の各階間取り
夫のオフィスを併設したビルトインガレージを作りたいと思っております。
現状想定している間取りは以下です。
1f
・ビルトインガレージ
・オフィス（ガレージ併設で、8〜10畳ほど）
・お風呂
・洗濯機
・トイレ
・収納
2f
・母リビング&ミニキッチン
・母寝室
・収納
・トイレ
3f
・夫婦LDK
✳︎間取り位置検討中（ご意見お願いしたいです）
・夫婦寝室
・子供部屋
・衣装部屋大（最低でも6畳は欲しいです）
-補足ｰ
ビルトインガレージは、ファミリーカー1台と自転車を3台置くことを想定しています。
仕事スペースは、デザインを生業とする夫が使います。モニターが置けるデスク、本やポスターなどの収納が必要であり、それらをオーダーメイドで作りたいです。
（デスクと収納を一体にするなどして、敷地を有効活用できると嬉しいです。）
