京都市内の商業区域にある築70年以上の木造2階建て住宅（敷地90㎡）です。
1階の奥部分については25年程前に改修し、和室・リビングダイニング・風呂・トイレとして使っています。
2階部分（70㎡ほど）は３部屋ありますが、ほとんど使っておらず、一番奥にあるベランダのみ物干し場として使っています。

２階の２部屋をつぶしてトイレなどを作り、法律事務所（行政書士・税理士・司法書士・弁護士等...