2階建て木造住宅の2階を貸しオフィスにしたい

元データーないと解りません？

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

改修の場合は、現地の確認や図面を拝見してでないと金額を出しづらい為、
もしよろしければ、直接ご連絡いただければ、物件を調査して一緒に検討する事もできます。
購入前に様々な検討をしておく事でより良い計画になると思いますので、お気軽にご相談下さい。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

大阪市の設計事務所です。
ご質問を拝見しました。

オフィスの設えや現状の状況、設備をどこまでやりかえるかによって、金額感は変わりますので一概に言えませんが、設計費用や諸経費を含めますと1000万円〜のイメージかと思います。
詳細な情報を頂けますと少し具体的なお話もできるように思います。
京都市内でのプロジェクトも多いのでお気軽にご相談ください。

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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
https://iju-house.com/
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/

文面から、現在その町家にお住まいなのですね？
2階を賃貸する場合は、2階への階段も改修しないといけませんのと、奥の住宅部分との分け方にも工夫がいると思います。ですので2階のみの改修にとどまりません。2階部分の21坪のうちの2/3の14坪プラスアルファの改修になりますので、工事費は1,000～1,200万円くらいになるかと思います。いずれにしても設計をきちんと行って、複数の施工会社に見積依頼して、見積もり合わせすることが大事です。町家の改修には慣れておりますので、いつでもご相談ください。

私の事務所も築120年の町家を全面改修し、1階を事務所、2階を住まいにしております。
https://www.tect-s.co.jp/office/index.html

他のみなさんもおっしゃっているとおり、
図面や現状を把握できないと概算でも金額を申し上げることはできません。

京都市内にはよく行っているので
HPをご覧になって、興味を持っていただければご連絡下さい。

宮崎梢建築設計事務所　https://www.kozuemiyazaki.com/

オリーブ様

はじめまして。
京都で設計事務所をしておりますアトリエ・アッシュの矢田朝士と申します。
木造住宅の改修を幾つも手がけておりますが、どの程度まで改修するかで金額に大きな差が出ます。
・簡易な仕様で事務所+トイレのみであれば、400万から可能だと思いますが、構造や断熱、収納、防音対策、階段１階周りの動線処理（賃貸との切り分け）など検討すべき事項は多くあります。
まずは、現況調査と要望整理が重要ですね。
下記に町屋等のリノベーションも載っていますので参考にしてください。
https://www.atelier-ash.jpn.com/works-renovation
ご相談が必要であれば、お気軽にご連絡ください。
心よりお待ちしております。

ATELIER-ASH / 矢田朝士
075・493・7282
a*****er-ash.jpn.com
www.atelier-ash.jpn.com