大阪市内で防火地域　商業地域で建ぺい率80%　容積率400%　の土地で解体後立て直しでハウスメーカ-回り勉強始めました。土地柄　鉄骨か鉄筋コンクリートか木造耐火（2社のみ可能）で現実的には鉄骨の躯体になりそうですが同じ鉄骨造でもメーカーにより①布基礎かベタ基礎：土地が河川隣で浸水リスクより完全密閉ベタ基礎を勧めるところもあり②へーベルのように木をほとんど使用しないので防蟻処理は必要ないという...