お世話になります。
墨田区亀沢にて１階店舗の四階建てを検討しています。

42.08㎡
近隣商業地域　
防火地域となります。

建ぺい率容積率で考えると
4-5階は建つのかな？と思っています。

土地で5000万合計8000万前後で考えてますが
建物はいくら位になるものでしょうか