家づくり相談

2023年 6月18日

回答

3件

墨田区亀沢にて四階建て検討

お世話になります。
墨田区亀沢にて１階店舗の四階建てを検討しています。

42.08㎡
近隣商業地域　
防火地域となります。

建ぺい率容積率で考えると
4-5階は建つのかな？と思っています。

土地で5000万合計8000万前後で考えてますが
建物はいくら位になるものでしょうか

専門家の回答

3件

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

2023年 6月18日

建築の予算からするとざんねんながら2階建てになります。

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URBAN GEAR

2023年 6月18日

建ぺい率と容積率だけでは大きさは決められません。接道要件も重要です。情報が無いので敷地いっぱいに建てられるとして５階建てなら、まぁ２００㎡行けたとして鉄骨造なら9000万くらい、コンクリート造なら1億2000万円くらいが今の相場だと思います。

URBAN GEAR 本多

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素材空間設計室

2023年 6月18日

木造でやると8-9000万で４階位かと思います。ご参考まで

敷地の詳細をお教えいただけるともう少しっかりとした数字は出ます

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