滋賀県彦根市の市街化調整区域にある土地にて店舗併用住宅、あるいは店舗を敷地内に併設できないか考えています。規制が厳しいのでトレーラハウスやコンテナ、小規模な小屋？等にすることも検討しています。市役所に確認したところ「話を聞いた限りでは行けそうな気がする」ともなんともあいまいな答えをいただいたので、専門家の方の意見をお伺いしたいです。