譲り受けた3階建ての商業ビル（土地約200㎡　延べ床面積480㎡）があるのですが、5年以上テナント入居無しが続いていますので、上階を自宅用にリノベーションして住もうかと考えています。
商業用のビルの為か、固定資産税が100万円以上かかっており何とか減額しようと思い固定資産税の小規模住宅用地の特例により1/6にできないか考えています。

その際、延べ床面積の1/2以上を住居にしないといけ...